限购松绑的新闻此起彼伏，然而绑在楼市身上的绳索不止“限购”这一条，“限贷”、利率上浮等才是更影响楼市成交的因素，上海、重庆等地近期传出关于贷款利率调整的消息，按揭贷款利率实行9.5折，重庆也由首套房贷基准利率上浮20%下调至基准利率上浮15%；新出台的“融资十条”近期成为专家学者议论焦点，新政策能缓解企业融资难么？媒体专题盘点上半年成都楼市，看看又有些什么新论断？
IMF发布了最新一期的2014年《世界经济展望》，继昨日下调美国今年经济增长预期至1.7%后，受中美经济放缓影响，IMF将今年全球增长预期从4月的3.7%下调至3.4%。IMF将中国经济增速下调0.2%，至7.4%，低于中国政府7.5%的目标。[详情]
在7月15日召开的经济形势座谈会上，李克强总理特意为“定向调控”正名：“有人认为，定向调控就是‘降准’，这是一种误解。定向调控不是‘大水漫灌’，而是‘滴灌’、‘喷灌’，是定向发力，抓住关键环节、重点领域、薄弱地带来进行调控。”笔者以为，“定向调控”的实质是“结构性改革”，是以“结构性政策”来解决“结构性问题”。[详情]
种种迹象显示，随着供需关系逆转，房地产政策方向正悄然向“刺激需求”、“去库存”转变。分析人士认为，如出现实质性刺激政策，房地产市场可能出现短暂而温和的回暖。在楼市调整大周期中，市场很难再现大起大落。[详情]
继5月份国务院常务会议部署落实和加大金融对实体经济的支持后，7月23日国务院常务会议再次推出金融改革的十条措施（简称“新金十条”），希望通过多种举措缓解企业融资难、融资成本高的问题。[详情]
“融资十条”要想落到实处，既考验着相关金融部门的执行力，比如说能否及时制定出台相关改革方案，能否监督落实相关改革措施，而且也考验着几大国有银行能否完善考核评价指标体系，引导分支机构纠正单纯追逐利润、攀比扩大资产规模的行为。[详情]
7月24日消息，中金今日告知机构用户，四大行在上海地区首套房按揭已全面九五折，所不同的是只有农行发文并已被媒体报道。中金透露，四大行在上海地区按揭利率已全面九五折。“根据我们掌握的权威数据，四大行近期在上海地区的新发放首套房按揭平均定价在6-6.2%之间，即均在九五折或以内，所不同的是只有农行发文并被媒体报道。”[详情]
经多个渠道确认，农业银行上海地区发布8月利率定价预通知，从8月1日起，商业贷款金额200万(含)以上给予基准利率95折优惠。农业银行上海分行官方人士表示，上述政策仅仅针对个人房贷。目前包括工行在内的其他大行和股份制银行尚未有类似通知。[详情]
昨日，重庆某商业银行向下属支行下发通知，要求“首套房利率执行基准利率上浮15%”。而此前，该行对首套房的政策是，基准利率上浮20%。与此同时，记者了解到，近段时间以来，包括国有大行在内的多家银行的首套房利率都比以前不约而同出现了下调，尽管幅度不大，但这种下调在今年来，还是首次。[详情]
天津限购政策确已放开？记者走访多家售楼处及二手房门店，经证实，天津限购政策在实际操作中，确实已放开，也并非之前所盛传的仅滨海新区执行。而同全国其他城市一样，天津楼市采取“只做不说”的方式调整限购政策。[详情]
武汉楼市正在悄悄地起着变化。据来自市场的消息，之前执行的楼市调整政策再次微调，其中140平方米以上的住房不再纳入限购范围。此外，非本地户籍人士、本科及以上学历人士的购房门槛均有下调。[详情]
昨天，北京市第十四届人大常委会第十二次会议审议了《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》《北京市控制吸烟条例(草案)》《北京市居家养老服务条例(草案)》。根据《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》，经适房、限价房拟退出历史舞台，由“配售型保障房”取代。配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。[详情]
上半年中国楼市虽不是历史最差，但却争议最多——自今年2月杭州萧山有楼盘打响楼市降价第一枪起，降价逐渐由零星几个库存压力大的城市蔓延至多数重点城市。在相对冷峻的市场行情下，2014上半年中国房地产企业TOP50强出炉，这份楼市成绩单到底如何？能否突破低迷市场让关注者满意？去化率成了衡量成绩好坏的重要标准之一。[详情]
2014年已过半载，上半年成都楼市表现仅算良好。在住宅市场面临重重竞争压力且市场反应不够热烈的情况下，开发商迅速调整战略，在推出住宅项目的同时，纷纷热推商业项目。从城市综合体、专业市场包租到酒店式公寓，开发商玩了太多的概念，商业地产作为一支生力军，竞争的压力也非常大。 上半年大成都新增207.3万平米商业地产，同比降43%。 锐理数据显示，截至6月底，成都购物中心供应量超400万平米，居全国第一。[详情]
上半年因市场成交量缩水，购房者观望情绪加重，住宅市场的基调是供应放缓，去化存量。无论主城区还是郊县，开发商都放缓了推量节奏，大成都商品住宅供应面积环比、同比降幅均在40%以上，以去库存为主。[详情]
6月已过，预示着楼市上半场已鸣哨结束。纵观2014成都上半年楼市，可用风云变幻来形容，库存高、去化缓、房价跌、观望浓……住宅市场业绩普遍出现下滑，与去年的火热市场相比相对冷清。在一系列变化与调控中，2014年楼市上半场在一片低迷中走向尾声，下半场竞争激烈赛已经开始如火如荼。成都全域住宅成交1200万平方米，上半年土地供应量6777.36亩，同比减少8.6%，共计成交91宗。[详情]
2014年上半年，全国楼市都不景气。成都楼市2014年上半年全域供应量下降，销量同比环比双降。那么下半年，成都楼市会有哪些动作实现逆势发展？下半年整个市场走向、土地、产品等业内关注的焦点会有怎样的变化？[详情]
迅哥儿婚了。紧接着，由其主演的《我的更早女友》男主角“袁晓鸥”用整版广告喊红了“备胎到老体”。
俗话说外行看热闹，但为促销绞尽脑汁的内行开发商已搭车热炒——龙湖·嘉誉以其老公“高圣远”名义回应“你不知道，她不喜欢花言巧语/不如给她一个安心的家！她所钟爱的怨灵别墅，首付40万起，我承包了！”；而自称“她的最早粉丝”中建·锦绣珑湾，也直呼“袁晓鸥爱周迅 你敢不敢送她中建·锦绣珑湾别墅”！虽不知效果如何，但单从营销手段来看，已经潮到爆。只是，我们无法得知，究竟会有多少“准房奴”敢为开发商新奇扯眼球的营销买单。你，敢么？[详情]
因商品房库存过高而一度被冠以“鬼城”之称的江苏常州本月中旬以党报头条向市民呼吁“目前已到购房好时机”，然而，近十天过去，购房者的观望情绪并未明显改观。[详情]
经历了十年的高速发展之后，中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。全国各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代，已经一去不返。哪些城市依然具备投资的潜力，获得开发商和投资者的关注？[详情]
约一半的90后，仍需再买房，婚恋竞争仍然激烈，与80后的改善需求交织，构成了未来十年的重要支撑。所以，除非经济出问题，或者政治大变动，还没到崩盘时候。但房子猛涨这件事，可能已经离我们越来越远了，心态要放好。[详情]
下一步中国经济增长的主要动力，必须依靠创新推动和专注发展。躺着都能赚钱的时代已经一去不复返，企业家应该转变心态，不再一心想“赚快钱”，而应该依靠自身努力、创意，通过竞争、优胜劣汰等过程进步、完善。[详情]
纽约房地产市场的气温正如仲夏的北京一样炎热。“酒店里都是中国面孔，几乎要撞腿了。”7月初，从美国返京的盛世神州房地产基金董事长张民耕对记者说。去年以来，张民耕管理的盛世神州美元基金在美国已收购了3052套出租式公寓，分布在亚特兰大、休斯顿、旧金山、纽约，出租率高达95%。[详情]
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