本周楼市热点，政策面上银监会将重点监控房地产领域风险，实施差别化信贷，另一方面民营银行试点终于正式获批。市场面上降价潮汹涌。成都中海剧烈人事变动。

银监会将重点监控房地产领域风险 实施差别化信贷

尚福林称，对房地产贷款严格名单制管理、实施差别化信贷政策，不良贷款率与年初基本持平。同时要严格管控高杠杆、多头授信、涉及非法集资和民间高利贷企业的债务风险，及时处置互保联保、担保圈、担保链、企业群和各类仓单融资风险。 >>>详细

虽然目前许多城市已经从行动上取消了限购，但最关键的限贷却依然没有松动的动静。本周五，银监会召开2014年上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议，银监会主席尚福林表示，严格控制信用风险扩散，重点监控房地产、政府融资平台、产能严重过剩等领域风险，不过要优先支持居民家庭首套住房需求。看来，短期内限贷还传不出什么令人振奋的好消息。

今年以来杭州61个楼盘价格重新备案 平均降幅12%

截止到7月18日的数据统计，2014年杭州共有61个楼盘在杭州价格网上进行了一房一价调整公示。按照杭州目前的规定，如果价格变动在15%以上的，就要重新进行价格申报。这些楼盘，说得明白些，就是全部申请了价格下降。降幅排名前三的雅戈尔西溪晴雪、世茂之西湖、郡原相江公寓，降幅均在30%左右。这61个楼盘的平均降幅也达到了12%。 >>>详细

不看不知道，一看吓一跳，被逼急了的杭州楼市从2014年初至今，一共有61个楼盘进行了价格重新备案。说是价格重新备案，其实也就是降价了。对房企来说，降价才是王道。

房企促销"奇招"频现，这些手段你敢试吗？

近期，万科良渚文化村针对其内的养老组团“随园嘉树”开放试住，招募的试住体验员需是年龄60岁以上长者，人数控制在100人左右，体验时间为期一个月(2015 年1月1日起)，体验费为3000-4500元/月/户左右。相对于租金+服务费6000-9000元/月/户的原价而言，体验价格便宜了整整一半。试住期间，可以享受到随园嘉树的所有物业服务和养老设施服务，乃至整个良渚文化村的各类园区配套。 >>>详细

正因上半年近半数上市房企业绩下滑 楼市的低迷让房企背负巨大的业绩压力。在此背景下,全国各地房企的促销活动一浪高过一浪。各种促销手段满天飞。降价嘛，也得降得聪明，各种三十六计、武功秘籍、葵花宝典升级版。这些绝招，你也试试？

中海频现人事变动：原中建人马将全面接管成都中海

继上周传出中海地产成都公司总经理周应杰将离职之后，本周又传出成都中海地产营销管理公司副总经理黄磊将于近日离任，且是上任半年后“闪离”，雷越姝接替周应杰、徐柯接替黄磊后，原中建系统人马将全面接管成都中海。中建+中海能否“1+1>2”颇为引人注目。 >>>详细

在这场人事变动背后，中海地产去年至今在成都发展并不顺利，今年上半年业绩排名已被甩出了成都楼市前20名。全本大戏都在这里。

银监会批复三家民营银行筹建 单一发起人股比提高至30%

7月25日，银监会正式批复了三家试点民营银行的筹建工作。这三家民营银行分别为腾讯、百业源、立业为主发起人，在广东省深圳市设立深圳前海微众银行；正泰、华峰为主发起人，在浙江省温州市设立温州民商银行，以及华北、麦购为主发起人，在天津市设立天津金城银行。 >>>详细

说好的五家呢？说好的阿里巴巴呢？今年3月银监会选择的5家试点民营银行当中，阿里、万向和均瑶、复星发起设立的民营银行，并未进入首批批复筹建的试点名单当中。另一方面，民营银行的破冰到底会为房地产行业带来多大的融资机会，值得拭目以待。