首创股份29日晚间发布公告称，公司拟转让其所持北京京城水务有限责任公司(以下简称“京城水务”)51%股权，增资并收购苏州嘉净环保科技股份有限公司51%股权，整体投资山东省临沂市河东区第二污水处理厂四个污水处理项目，同时开展凡和(葫芦岛)水务投资有限公司100%股权并购项目。

首创股份并购转让系列动作出击 拟做大环保主业

首创股份公司公司内部人士表示，首创此次发布的系列并购、转让公告，符合公司全国性拓展和打造区域化优势的整体战略导向，有利于公司长远发展。与此同时，值得注意的是，公司此次公告的山东和葫芦岛项目，显示出首创股份正加大实施已有项目周边区域化的拓展，而这将巩固项目公司在当地的优势地位和影响力。

2014年以来，首创股份加大了区域整合和投资延伸力度，分别在西南地区、鲁豫地区成立了区域性环保投资公司，通过打造地方环保性区域公司，建设环保产业“根据地”，释放出做大做强环保主业，优化资产，战略升级的明确信号和战略意图。[详情]

首创为何会做出如此举动？其公司负责人表示公司近年投资的其他项目年度收益率均在8%左右，相比之下京城水务收益率过低，公司此时将其变现，有利于投资其他收益率更高的项目，实现全国性拓展。

11年孵化收益率不足6% 首创股份甩卖京城水务

首创股份公告，拟协议转让所持北京京城水务51%股权，意向受让方拟为北京城市排水集团，转让价款拟定22.71亿元。该笔股权评估值增值率为8.11%。

其负责人还表示，公司近年投资的其他项目年度收益率均在8%左右，相比之下京城水务收益率过低，公司此时将其变现，有利于投资其他收益率更高的项目，有利于公司的资产优化、产业链延伸与战略提升，有助于公司业务的全国性拓展并打造区域化优势。

以股份占比51%计算，2013年，京城水务占首创股份60.93亿净资产的比例约为39.5%，首创股份利润的15.3%来自于京城水务。不过，截至2014年1月31日，京城水务经审计的净资产已下降至41.19亿元，经收益法评估后的京城水务净资产为44.53亿元，评估增值3.34亿，增值率8.11%。[详情]

首创最近动向颇多。6月，首创拍得重庆市沙坪坝区三宗地块，面积21.8万平方米，规划打造集刚需住宅和社区商业于一体的大型综合体。7月，首创溢价13.7%拍得成都成华区131亩地块，首创成都公司总经理杨杰表示“该幅地块将定位于刚需，预计明年初面市。在向商业的转型路上受挫，首创开始回归住宅。低价拿地不免让人觉得首创“捡了便宜”，然而，首创能否hold住，还有待考验。

首创溢价13.73%斩获青龙街道东林社区131亩地块

2014-07-03，成都国土局以招拍挂方式出让 9宗土地，其中 成华区青龙街道东林社区2、3、4组地块面积 130.97亩，最终以楼面地价 4720元/㎡，总价 121162.96万元被 首创置业拿下，溢价率 13.73 %。

据锐理数据显示，此地块为2007年至今该开发商在成都以公开招拍挂方式拿下的第 4宗地。这段时间里，该开发商在成都以公开招拍挂方式拿地总投入 116410.48万元，平均溢价率为 68.02% 。在所拿地块中，单块面积最大的是 大面街办川师大以北，面积为 160.18亩 ，现已开发成 首创万卷山 项目。

目前，首创置业在成都已开发了 3个项目，其中在售项目 2个。 该开发商的开发项目近两年在成都的成交量保持下降态势,比例为35.68%。[详情]

嘉陵厂地块：考验首创的成本控制力

6月下旬，沙坪坝区双碑区域多宗土地的出让无疑是楼市的核心事件，从备受关注到最终演变成仅有两家房企接招，颇有点虎头蛇尾的感觉。不过对于这两家拿地房企而言，没有竞争对手的出现当然值得喜出望外。特别是以底价拿下嘉陵厂三宗地块的首创更是长舒了一口气。毕竟在6个月以前，该区域的地块依然还竞争激烈。而此次首创零溢价拿下该三宗土地，多少让业界认为首创捡到了“便宜”。

底价拿下嘉陵厂三宗地块的首创无疑是此次土地出让的最大赢家。三宗地块的平均楼面地价仅3000元/平方米，比去年华宇拿下的临近地块的楼面地价低了近600元/平方米。首创地块更具有价格优势，但是明眼人却非常清楚目前的形势更考验首创。首创能否hold住？[详情]

首创成渝拿地做高周转 转型商业受挫回归住宅

6月，首创拍得重庆市沙坪坝区三宗地块，面积21.8万平方米，规划打造集刚需住宅和社区商业于一体的大型综合体。7月，首创溢价13.7%拍得成都成华区131亩地块，首创成都公司总经理杨杰表示“该幅地块将定位于刚需，预计明年初面市。

今年2月，首创置业在香港召开的业绩发布会上，公司投资者关系主管冯瑜坚曾表示，首创在拿到土地后8个月就会投建项目并开盘，最快的项目5个月就可以实现开盘。成渝两地的项目将为首创明年的业绩提升打下基础。

在业绩下滑的情况下，2009年就提出转型商业的首创置业，仍然需要在住宅领域夯实业绩基础。

在最新发布的月报中，首创置业这样介绍公司：集团业务以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多物业类型综合营运的优势突出。[详情]

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北京首都创业集团有限公司：简称首创集团，重组成立于1995年12月，是立足北京、面向全国以“城市建设、运营、服务商”定位的大型国有企业。首创集团是北京市国资委监管的全资国有公司，经过十三年的艰苦拼搏，集团逐步打造了以基础设施、房地产、投行并购业务为核心的三大主业，其中水务和房地产业已跻身国内同行业领先地位。

集团拥有各类全资、控股和参股企业142家，其中国内、境外控股上市公司5家，境外持股上市公司2家，国内上市证券基金2家，香港上市基金1家。截止2004年底，首创集团总资产为452亿元，净资产为110亿元，资产构成中市政基础设施、房地产和金融服务三大主业占90%以上。在全面加快国际化进程的同时，努力规范公司治理，实现管理变革，大力塑造公司品牌，使集团综合竞争实力跨入了全国500强行列，成为具有较强市场竞争实力和可持续发展能力的大型产业投资控股公司。