在广州，富力地产参与旧城改造力度之大，被媒体称为“每一根烟囱的倒下，都有富力的功劳”，而富力已经不满足于在广州参与旧改项目，强势参与太原旧改项目，而万科在郑州则是底价连拿6宗城改地块。在国家大力推进棚户区改造的政策背景下，一方面舆论认为万亿棚改将导致房价一泻千里，去化如抽丝，另一方面，众多开发商由是蠢蠢欲动，棚改到底是不是一块肥肉？
7月31日下午，河南郑州市国土局挂牌出让8宗城中村改造地块，土地总面积31.32万平方米，合计约470亩。最终，土拍历时5分钟，地块分别被万科旗下河南美景之州地产开发公司，以及郑州美景置业有限公司底价竞得，总出让价约8.7亿元。[详情]
7月21日，太原市小店区政府、龙堡社区、许东社区分别与太原富力城房地产开发有限公司、陆延房地产集团有限公司就城中村改造签订框架合作协议。其中，位于太原南城的龙堡村项目与富力地产在北城的富力城项目均临近东中环，形成了南北呼应。[详情]
监管层近期的一系列动作，不仅凸显棚户区改造的地位，也使得棚改的部分政策思路逐渐明晰。政府回购比例加大、不同类型棚户区分类改造，将可能成为未来棚改工作的重要指导思想。住建部部长陈政高近期在调研中谈及对棚户区改造的三点看法，即改善民生、改变城市面貌、助力经济增长，已成为现阶段推进棚改工作的重要价值。[详情]
业内专家认为，从财政资金来看，棚改项目建设大多集中于项目前期，而同期财政专项资金的安排较为平均，且金额相对较小，因此政策性银行的信贷支持显得尤为重要。同时，加速棚户区改造和保障房建设正在成为新一轮稳增长的重要抓手，也是目前“微刺激”的重要特征之一。[详情]
业内人士指出，一些地方将棚户区改造看作房地产开发的有利条件，积极性是被土地开发的收益调动起来，而不是以民生为先。此外，令市场担忧的是，目前楼市正处于调整期内，多地商品房库存量极大，住房供应明显供过于求，成交量大幅下滑。棚改的大规模建设，会不会导致市场供应更加过剩？[详情]
一方面，取消限购确实可以扩大楼市潜在需求力量，但在投资者买涨不买跌的心态下，潜在需求有多少能够转化为真实需求，没人能够知道；另一方面，大力发展棚改和保障房建设，则会增加楼市供给并减少需求，对房价形成向下压力，同时直接加强政府在房地产市场中的角色。[详情]
虽然在陈政高履新之前，国务院曾发布过《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）精神，全面推进棚户区改造工作。但是，成都市城乡房产管理局选择在5月初发函启动棚户改造具体工作，还是引起了业界高度关注。陈政高在辽宁任职超40年，曾主持大规模棚改。[详情]
目前，国开行已审定首批123个城市危旧房和棚户区改造项目350亿元贷款，签订合同金额184亿元，发放贷款51亿元。截至6月底，全省城镇危旧房棚户区改造和保障性住房共开工41.21万套，开工率80.2％。年内四川省将再努力争取250-300亿元国开行专项贷款，确保危旧房棚户区改造和保障房建设9月底前全部开工建设。[详情]
锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁认为，在“不放松房地产调控”的大环境下，有条不紊开展棚户改造工作，是政府刺激房地产市场，增加市场需求的一个政策利好。棚户区改造制造出了部分刚需市场，但对成都楼市近期的影响会非常有限。[详情]
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