近日，锐理数据2014年7月成都住宅市场月报重磅发布，报告就2014年7月的重要房地产政策、当月成都土地市场、大成都范围内商品房供销价等三大部分数据进行发布和分析解读。

>>>土地供应量:

7月月报显示：7月成都土地供应面积达4708.97亩，同比暴涨300%，是继2012年12月以来土地放量最大的一月。锐理数据分析显示，造成7月土地放量激增的原因是政府对土地财政依赖较大，上半年土地市场总体较冷，因此政府在下半年加大了土地放量。

>>>土地成交量：

而在土地放量加大的情况下，成交依然惨淡。月报显示：7月成都土地市场成交量同比下降46%，环比下降33%，土地出让金同比下滑60%。7月在主城区市场拿地的开发商均为外地开发商，包括首创溢价13.73%斩获青龙街道东林社区131亩地块、金科低溢价在驷马桥板块拿地，蓝润底价拿下双流两块商住用地，深圳瀚鳌底价摘得西藏饭店旁商住地块。

报告称，土地市场8月供应量极大，且有多块“好地”放出，预计8月成交将有较大提升。

>>>商品房供销:

在商品房供销部分，7月月报显示：7月大成都商品住宅成交同比下降24%，主城区住宅成交452万平，同比下降25.6%。7月成交备案与认购均较上月上涨，但同比仍下降。月报分析，主城区改善性项目推盘加快、集中备案，认购率虽有一定上升，但依然处于较低水平，成都楼市仍将持续调整。报告预测，2014年上半年楼市下行调整，众多开发商资金链吃紧，下半年将进一步加大优惠活动以期走量。

>>>房地产政策：

政策层面，7随济南、西安、温州、杭州等城市正式宣布放开限购，未来松绑城市将更多。锐理数据认为，就成都而言，限购放松对成都市场走势影响不大，但会一定程度增强购房者信心，影响市场预期。