锐理星资讯，最鲜活的行业热点，今日热点包括： 我国首次明确不动产登记城乡统一，“农房”纳入；发改委连发13文章透改革提速信号，加快被提及80次；福建投放救楼市猛药背后：房地产大而不能倒；下半年经济被看好，房产市场是最大宏观经济风险；7月CPI同比上涨2.3%，市场又闻降息声；龙湖量价齐落，增商业扩合作稳住阵型再说；朗诗将大力发展轻资产业务；佳兆业一线战略待考，11亿再入上海滩。

房地产政策：

我国首次明确不动产登记城乡统一 “农房”纳入

日前，国土部、财政部、住建部、农业部、国家林业局联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，力争尽快完成房地一体的全国农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。

这是不动产登记工作部际联席会议制度建立以来，有关部门首次联合发文明确不动产统一登记城乡统一。对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等重大改革具有基础性作用和非常重要的意义。也标志着集体土地确权登记发证工作步入新的阶段和高度。【详情】

发改委连发13文章透改革提速信号 加快被提及80次

加快改革，改革提速，这样的字眼最近一段时间不断出现在各部委和专家学者的表述中。《经济参考报》记者在整理国家发展改革委官网最新信息时发现，全面深化改革时间表提速在发改委系列官方文章中得到一定程度的印证。

从7月31日到8月8日，发改委在其官方网站上以每天一到两篇、共计13篇文章的速度和规模刊发了年中经济形势解读。在不到3万字的解读中，“改革”被提及百余次，“加快”被提及80次。从发改委对下半年的工作部署中，可以看出，改革提速已成关键词。【详情】

福建投放救楼市猛药背后：房地产大而不能倒

8月8日，福建省住建厅官网悄然挂出《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》)，被称为“闽八条”，而且从8月1日起就开始施行。

《意见》不仅涉及到放开福州、厦门两个中心城市的限购、普通商品住房的认定，更为突出的是在放松信贷方面，《意见》提出购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定；首改房(首次购买改善性普通商品住房)按首贷认定。购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。【详情】

宏观经济：

下半年经济被看好 房产市场是最大宏观经济风险

从原来看低、唱空，到现在竞相调高中国经济增速预期，专家认为，国际机构“由冷变热”，一方面是因为对中国影子银行违约问题的担忧出现缓和，另一方面缘于前期“微刺激”政策效果持续显现。但这些国际机构也指出，中国经济下行风险仍不容忽视，房地产市场仍是最大的宏观经济风险。

二季度中国国内生产总值增速升至7.5%，比一季度加快0.1个百分点，多项经济指标呈向好态势，结束了一季度的放缓局面。与此同时，作为衡量制造业景气程度的一个重要指标，最新公布的7月中国制造业采购经理指数(PM I)为51.7%，比上月上升0.7个百分点，为今年以来最大升幅。截至7月制造业PM I已连续5个月回升。【详情】

7月CPI同比上涨2.3% 市场又闻降息声

8月9日，国家统计局公布数据显示：7月份全国CPI同比上涨2.3%，与6月增幅持平。

交通银行首席经济学家连平表示，2014年CPI翘尾因素高点出现在5、6两月，从8月份开始翘尾因素逐月回落，且下半年累计翘尾因素明显小于上半年，预计CPI同比也将出现趋势性变化，整体小幅下行的可能性较大。

通胀持续维持在低位，而社会融资成本仍然偏高的背景下，很多研究者认为降息脚步已经渐行渐近。【详情】

房企动态：

龙湖量价齐落 增商业扩合作稳住阵型再说

今年以来，全国楼市进入下行通道，受此影响，龙湖地产半年度销售额、销售单价、总交付面积以及毛利率等多项业绩指标，均出现下滑。按照龙湖本已经倾向保守的全年570亿元销售目标计算，前七个月，龙湖地产仅完成年度目标的四成，后五个月压力颇大。为达成年度销售目标，龙湖地产不得不将个别项目降价促销，继续加大去库存力度，以保财务稳健。

为对抗市场波动，龙湖地产在整个2013年以来的姿态都倾向于保守，不仅拿地量减少，新开工量也做了大幅调整。而未来，龙湖亦将通过加快商业产品的销售、增加商业物业的持有以及扩大合作，应对住宅市场的波动。【详情】

朗诗将大力发展轻资产业务

为了应对当前房地产市场的下滑态势，朗诗集团董事长田明对和讯网透露，朗诗将大力开展小股操盘、代建、定制、技术服务等轻资产业务，从而既获得资本投资的收益，又获得技术服务和管理输出的收益。

同时，朗诗将继续进行绿建的研发，并且随着市场的变化不断增加投资。只有在产品技术上的研发持续坚持，才可以保持企业持续的竞争力。【详情】

11亿再入上海滩 佳兆业一线战略待考

当恒大、碧桂园等房企仍在三四线城市巡回作战，“旧改专业户”佳兆业近年来却开始回归一线掘金。回归一线成为佳兆业近三年来战略转型的主基调。8月6日上午，在上海的一场土地拍卖会上，佳兆业旗下上海新湾投资以11.55亿元的价格竞得上海青浦区重固镇一宗宅地，溢价率达51.69%，楼面价为7496元/平方米。

在2013年就已完成国内一线城市布局的佳兆业，如今是国内土地市场上少有的活跃房企之一。仅今年1月至今，佳兆业就已经在惠州、苏州、南京、成都、深圳、上海等中心城市累计购入了11幅地块，总代价约135亿元。【详情】