8月13日，成都市国土局将以拍卖方式出让成华区龙潭街道鹤林一组地块，38.22亩的住宅兼容商业地块，起拍楼面地价4000元/㎡，是否会有房企出手呢？

地块位置示意图     

据锐理数据监控显示，地块所在位置周边两公里范围内，土地成交价最高的是中国铁建拿下的成华区北湖7号地块，楼面地价为6000元/㎡，其次是蓝润去年拿下的成华区成华大道以南，三环路以西，成南立交以北地块，楼面地价为5900元/㎡，其余几宗地块的成交楼面地价在1700~3300元/㎡之间浮动。

地块周边两公里范围内主要土地成交列表（住宅）（点击图片查看大图）

单从位置来看，北湖7号地块和蓝润所拿的地块明显优于本次出让的地块，而且地块周边两公里范围内在售项目的备案均价在6400~7300元/㎡之间，如果拿地成本都要花费4000元/㎡，那后期利润更加令人堪忧，是否有房企接招？您认为地块会流拍、底价成交抑或是溢价成交？欢迎参与“土地竞猜”一起来猜价格。