今日星资讯热点包括：监管层督促各商行支持首套房贷，利率折扣或再松动；地方政府频喊话放松房贷，银行内部认为政策可笑；银行默许房企造假行为，信贷政策不能挂钩房价；华远地产上半年毛利率锐减或受限价房拖累；房企进军金融业务差异化样本，绿地打造自主型非银版图；万达集团进军儿童产业，2020年将开业200家儿童乐园；成都首套房贷利率最高可打9.6折；四川住房保障体系改革方案出炉；成都将建居住证积分入户制度。

房贷动态：

监管层督促各商行支持首套房贷 利率折扣或再松动

在成交低迷、房价下调背景下，今年以来，“松绑调控”成为各级政府的主要政策基调，其中尤以限购政策松动最为明显。

权威人士12日表示，为支持刚需释放、刺激市场成交，监管层正在督促各商业银行落实支持首套房的贷款政策。业内人士指出，近期已有部分银行放松首套房贷政策，9折甚至更低首套房贷利率折扣可期，预计未来可能有更多银行加入其中。【详情】

地方政府频喊话放松房贷 银行内部认为政策可笑

目前，已有广西、浙江、四川、福建等省份与杭州、绍兴、包头等市出台了相关政策，喊话银行放松房地产贷款政策。但监管部门和各地政府的喊话效果并不理想，银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。

北京地区虽有部分银行可以打折优惠，但要求都不低。此外，还对购房者提出了一些附加要求。在一些二三线城市，首套房房贷利率不仅没有优惠，还要上浮10%。在房地产市场风险加剧、自身经营压力加大的情况下，银行更多考虑风险控制、商业利益。房贷增速放缓，部分银行停贷，个人住房贷款出现负增长。【详情】

银行默许房企造假行为 信贷政策不能挂钩房价

近期市场上出现了部分关于住房按揭贷款违约的案例，商业银行站在原告席上指控购房者的“断供”行为。此类案例虽是个别现象，但从防患于未然的角度出发，我们依然需要追问此类“断供”的推手。

近期市场上出现了部分关于住房按揭贷款违约的案例，商业银行站在原告席上指控购房者的“断供”行为。应该承认，此类案例还是个别现象，并不会诱发系统性风险。但从防患于未然的角度出发，我们依然需要追问此类“断供”危机背后的推手。【详情】

房企动态：

华远地产上半年毛利率锐减或受限价房拖累

昨日，华远地产发布半年报，上半年公司实现营业收入38.24亿元，净利润2.35亿元，分别同比增长137.14%和3.05%。华远地产表示，上半年营收与净利润相差较大，原因在于华远铭悦项目毛利率较低，拖累了整体水平。

半年报显示，由于营业成本相应增加了229.34%，公司上半年的毛利率锐减22.35个百分点，为19.61%。且报告期内北京铭悦园项目中的安置房、限价商品房及部分普通商品住宅和商业竣工结算结转收入，该项目毛利率较低，拖累了整体水平。【详情】

房企进军金融业务差异化样本 绿地打造自主型非银版图

近日，绿地集团在贵阳成立贵州（楼盘）省绿地金融资产交易中心，由绿地金融投资控股集团独资设立，注册资本金5000万元，经营范围包括金融信息数据处理、金融资产经纪服务、票据质押融资、金融类创新产品设计与实施、金融资产交易平台运营等。

“双方的合作框架在去年8月就敲定了，除金融资产交易中心外，发起设立小贷公司、产业引导基金和国资改革基金基本都已确定。”8月12日，一位接近绿地集团的人士向21世纪经济报道记者表示，并计划合作成立公募基金、地方资产管理公司、金融租赁公司等。【详情】

万达集团进军儿童产业 2020年将开业200家儿童乐园

中国最大的商业地产商大连万达集团12日宣布进军儿童产业。当日万达集团旗下的万达儿童娱乐有限公司发布万达宝贝王品牌，宣布到2020年将开业200家儿童乐园，成为中国最大的连锁儿童娱乐公司。

此次发布的万达宝贝王是万达集团研发的动漫亲子乐园。每个乐园3000-5000平方米，其中融入早教、主题摄影、生日派对、亲子餐厅、婴童坊等功能区。万达称，2014年，这样的亲子乐园将在东莞、马鞍山、昆明西山以及北京通州等万达广场中开业9家。【详情】

地方资讯：

成都首套房贷利率最高可打9.6折

5月中旬以来，中国人民银行和中国银监会相继表态，支持居民首套房产的贷款需求。

至今已逾三月，尽管大多数银行限于资金成本等因素仍在观望，但近日来，部分城市已经出现首套房贷利率松动的迹象。

连日来，记者走访了成都多家银行发现，多数中资银行首套房贷利率仍有不同程度的上浮，但是，部分外资银行的利率则开始回归基准，甚至有条件实现折扣优惠。【详情】

四川住房保障体系改革方案出炉

按照构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房保障和供应体系的总体思路和要求，四川省政府办公厅日前印发《健全住房保障和供应体系专项改革方案》（以下简称《方案》）并提出，要针对不同的住房消费能力，加强分类指导，分别对低消费能力、有限消费能力和较强消费能力的群体相应提供公共租赁住房、共有产权住房和商品住房，努力实现住有所居。

《方案》同时明确了改革重点，包括公共租赁住房和廉租住房制度并轨，建立统一的公共租赁住房制度；探索建立共有产权住房制度；推进公共租赁住房“租改售”试点；促进“农民工住房保障行动”制度化；完善住房公积金缴存和使用制度；坚持市场化原则优化市场供应结构6个方面内容。【详情】

成都将建居住证积分入户制度

今年我市的城镇化率将达到70%以上，新增新区建成区面积23.4平方公里。成都商报记者昨日从成都市加快推进新型城镇化工作领导小组了解到，《2014年成都市加快推进新型城镇化实施意见》已经审定通过，正式公布实施。

按照这一实施意见，成都市将进一步完善新型城镇化发展体制机制。在推进人口管理制度改革上，充分考虑成都市城市综合承载能力，合理调控人口总量。完善本市城乡居民户籍、居住一元化管理机制。建立居住证积分梯度享受公共服务制度和居住证积分入户制度，鼓励和引导来蓉人员到中心城区以外的城镇居住、就业。【详情】