1-7月房地产投资同比增13.7% 增速继续回落

国家统计局今天下午发布的数据显示，2014年1-7月份，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。

1-7月份，东部地区房地产开发投资28833亿元，同比增长14.1%，增速比1-6月份回落0.5个百分点；中部地区投资10380亿元，增长11.6%，增速回落0.3个百分点；西部地区投资11168亿元，增长14.7%，增速回落0.1个百分点。 【详情】

35城楼市库存同比增超两成

另外，有数据显示，截至7月底,35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米,环比增长1.4%,同比增长22.8%。各地依然面临“压力山大”的窘境。

在监测的35个城市中,有30个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到112.4%、84.0%和68.3%;5个城市库存同比下滑,太原的跌幅最大,为19.2%。 【详情】

去库存成为下半年楼市调控重点

7月，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高，召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。陈政高也针对当前的房地产市场形势，对下一阶段工作进行了部署。

该人士说，陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见，千方百计的消化库存；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施。

在具体可落实政策上，上述住建厅厅长介绍，陈在讲话中说，各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策，其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积，加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施，加快行政审批速度等。 【详情】

千方百计去库存 说到容易做到难

高库存带来的经济风险也许显而易见，但如何去库存，更多地考验着地方政府的智慧。

在各地掀起的轰轰烈烈的楼市“去库存”运动中，被称为调控利器的限购已经被冲击的七零八落，前两轮楼市调整时被各地广泛采用的减免契税、购房补贴、购房入户、降低公积金提取门槛、提高公积金贷款额度等等，又重出江湖，而且力度有增无减。更值得关注的是，近期地方救市举措有很多新动作，如四川省财政补贴银行首套房贷、广西允许公积金异地提取、福建二手房转让免营业税、绍兴第二套房贷政策坚持“认房不认贷”等等。但问题是，这些措施是否真的合适、有用？  【详情】 

多融资 少购地 房企高喊“现金为王”

在各地不断积压的库存压力下，今年的博鳌论坛上，房企大佬们鲜有人再提及新型城镇化带来的巨大商机。甚至连房产税的尽快推出，也呼声不再。更多企业需要考虑的现实问题是，怎么千方百计完成去年夸下海口承诺的2014年销售目标。

在2014年博鳌房地产论坛上，朱中一开宗名义，称这次调整估计还会延续一段时间，“这主要与不少城市的供大于求有关，还与贷款难度加大和在政策引导下购房者的预期发生变化有关；而调整时间的长短，主要取决于各地存量房的消化速度。”

尽管各地限购限贷双放松的暖风频吹，但不同以往的是，开发商普遍对楼市下半年走势并没有过于乐观的预计。“多融资，少购地”成为房企一致心态。 【详情】