今日锐理星资讯今日热点包括： 国务院出台十大举措，缓解企业融资高成本；报告称中国经济存在四大隐忧，楼市问题比前2次更严重；全国各城市地产依赖度盘点中，贵阳最高深圳最低；招行二套房贷松绑昙花一现，实行一天后便收回；房企2014年中期业绩集中披露，几家欢喜几家愁；绿地集团战略性布局商业地产，整栋出售"私人定制"；房企频繁"触网"，蓝光拟抢闸中国首个"互联智能社区"等。

宏观市场：

国务院出台十大举措 缓解企业融资高成本

国务院办公厅近日印发《关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》（以下简称《意见》），要求金融部门采取综合措施，着力缓解企业融资成本高问题，促进金融与实体经济良性互动。

《意见》指出，当前我国经济形势总体向好，但仍存在不稳定因素，下行压力仍然较大，结构调整处于爬坡时期，解决好企业特别是小微企业融资成本高问题，对于稳增长、促改革、调结构、惠民生具有重要意义。

《意见》提出了十个方面的政策措施，并强调要抑制金融机构筹资成本的不合理上升，遏制变相高息揽储，维护良好的金融市场秩序；要缩短企业融资链条，清理不必要的环节，整治层层加价行为等。此外，还提出要清理整顿不合理收费，对直接与贷款挂钩、没有实质服务内容的收费，一律取消。规范担保、评估、登记等收费，严禁“以贷转存”、“存贷挂钩”等行为。【详情】

报告：中国经济存在四大隐忧 楼市问题比前2次更严重

有时候，市场是最理性的。但有时候，市场似乎又是最感性的，以至于一致预期经常会变成一致误判，预期差也经常左右市场表现。去年四季度，大部分人预期中国经济稳中向好，结果今年一季度经济失速下行。

今年二季度，大部分人又预期中国经济将一蹶不振，结果经济增速逆势回升。现在，大家又预期下半年经济将加快复苏，这似乎又有过度乐观之嫌。无论从内外环境来看，下半年经济复苏至少面临四点隐忧，市场可能从上半年的负预期差(过度悲观)走向正预期差(过度乐观)。【详情】

全国各城市地产依赖度盘点：贵阳最高深圳最低

一个地方对房地产投资的依赖度，大致可以用房地产开发投资占GDP产出的比重来衡量。这一比重越高，说明该城市对房地产的依赖度越大。

继本周对各省份数据进行盘点后，《第一财经日报》日前对25个中心城市公开发布的上半年数据梳理发现，各个城市房地产开发投资占GDP的比重高低差异悬殊，其中，贵阳以51.16%名列榜首，深圳则以6.69%名列榜尾。(注：25个城市包括直辖市、主要省会城市、计划单列市和重点城市，部分中心城市由于数据不够透明，未纳入统计。)【详情】

招行二套房贷松绑昙花一现 实行一天后便收回

上周，业内纷纷流传着杭州招商银行信贷放松的消息，其中“户口所在地和杭州市主城区无房，有已经还清的按揭记录再购房可以算作首套购房，享受三成首付”这一政策引发热议，业内纷纷议论：二套房贷款松绑了！

然而钱江晚报记者了解到，招商银行这一政策自8月7日起仅仅执行了1天，便在8日戛然而止。而钱江晚报记者从杭州多家银行了解到，限购松绑以来，仅有部分银行针对优质客户将首套房贷款利率下调至9.5折，大多数仍然保持基准利率。【详情】

房企动态：

房企2014年中期业绩集中披露 几家欢喜几家愁

上半年中海股东净利润同比增长18%，然而扣除投资物业估值等非核心业务运营因素的影响，核心利润同比大幅增长33.7%至107.9亿港元，同比增加达到了33.7%。

而根据龙湖地产8月4日发布的未经审核2014年中期业绩报告显示，上半年集团销售回款率高达90%以上，现金流健康。5日，万通地产公布了2014年中报。据公告内容显示，营业收入约3.37亿，同比下降52.43%，其中房地产销售营业收入2.52亿，同比下降59.89%，毛利率59.86%，归属于上市公司股东的净利润为4837万元，同比下降59.83%。【详情】

绿地集团战略性布局商业地产 整栋出售"私人定制"

早在9年前，绿地集团以绿地资管为平台逐步搭建起了绿地商业集团，目前其开发面积突破了2000万平方米，自持面积300万平方米，尤其是以“超高层”为特色的城市地标项目一直独领风骚。尤其是绿地西南板块，去年其商业总体量超过300万平方米，自持商业百余万平方米，成为绿地集团发力商业地产的核心引擎之一。

据绿地西南一位高管近日透露，他们正在打造定制化的特色商业地产运作模式，以“整栋”出售方式聚集优质客户。在业内人士看来，绿地商业正在扮演着一个“追赶者”角色，他们拥有雄厚的资源、品牌和资金等优势，还有前期商业开发磨练和积累，追赶目标直指万达，甚至恒隆等巨头。【详情】

房企频繁"触网" 蓝光拟抢闸中国首个"互联智能社区"

近日，蓝光地产集团内部中层人士向记者私下透露，公司高层近来频繁接洽国内某知名的网络科技巨头，试图联合打造中国首个“互联智能社区”，预计今年9月份可能落地。

而今年6月，蓝光地产刚落地了“生活家”系统APP平台。成都某地产资深人士认为，这是西部领军房企主动与互联网巨头合作项目的一次尝试，而之前房企们“触网”基本上是针对房地产某一方面的内容，或者即使在智慧社区上，也还没有真正落地。【详情】

地方楼市：

川内二线城市房企倚重多元化 品牌人才瓶颈待突破

明宇主攻酒店、雄飞布局科技领域、蓝润有能源的支撑……在这些川内二线城市房企身上,“多元化”是共同的身份“标签”。业内人士指出,这类房企要逆市突围,需进行品牌沉淀,产品需要符合消费者需求,“还需要加强运营能力、融资能力、资本运作能力等”。

在新鸥鹏集团副总裁李战洪看来,跨行业扩张是房地产开发行业未来大趋势之一。不过,即使倚重多元化战略,对布局成都的川内二线城市房企来说,在日趋激烈的竞争格局中也面临诸多挑战。近日,明宇集团董事长张建明在接受专访时指出,酒店行业正面临融资成本较国际高出数倍、人才稀缺等发展困境。【详情】

成都二手房成交均价降幅趋缓 成交量回归高位

7月成都市二手住宅市场下行趋势逆转，成交量出现一定幅度回暖，成交均价下降幅度趋缓。市场在经历了6月的低迷期后，二手住宅成交量开始逐渐回暖。

据成都链家市场研究部数据统计，7月成都市新房供成交6764套，成交面积约为76万平方米，环比上月同期分别上涨58%和47%，与去年同期相比，分别下降22%和17%。二手住宅共成交4403套，成交面积约为40.9万平方米，环比上月同期分别增加20.8%和22.18%，与去年同期相比分别上涨12.6%和20.3%，平均成交面积无论从环比还是同比来看，均有一定幅度上扬，7月二手住宅平均成交面积达92.9平方米。【详情】