新一轮棚改提速，万亿PSL利率远低于贷款 驰援地方开发商；一线楼市均价跌540元，4大城市未来2月或掀降价狂潮；地产投资增速持续下滑料明年GDP增长率跌破7% ；新城傍高铁：“死城”隐忧 ；万科上半年并表合同2028亿元，总裁郁亮认为目前市场积极因素出现，下半年楼市环境或好转；34亿重庆包揽三地 融创超越龙湖的算盘。最鲜活的行业热点，尽在锐理星资讯。
政策动向
住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋介绍，棚改范围从最初的煤矿棚户区改造，扩大到林区、垦区、城市和国有工矿棚户区改造；又从推进集中成片城市棚户区改造，到逐步将其他棚户区、城中村改造统一纳入城市棚户区改造范围；近年来又把铁路、钢铁、有色金属、黄金等行业棚户区纳入改造政策支持范围。详情
根据财政部发布的《2013年地方政府自行发债试点办法》，在首批试点的上海市、浙江省、广东省、深圳市之外，经国务院批准，江苏省和山东省在2013年也加入到自行发债试点的行列中。至此，我国地方政府自行发债试点已扩至6个省市。 详情
8月16日晚，微博消息称，上海某银行已下发文件进一步明确和细化个人住房贷款套数认定标准。经确认，上述银行是建设银行，而该调整也只针对其一手合作楼盘。8月17日，一位接近建行的人士表示，建行上海内部人士已证实，文件在“上周五(8月14日)已经传出，但仅是初稿”，“还未准备落地，暂不执行”。 详情
市场观察
“一线城市库存压力异常大，房价开始‘扛’不住了。”上海易居房地产研究院研究员严跃进向记者表示，今年7月份，一线城市新建商品住宅成交均价环比下降2.4%，每平方米下跌了540元，房企降价让利的力度在加大。无独有偶，同策咨询研究部总监张宏伟也认为，开发商将在“金九银十”期间加大推盘力度，而年报业绩压顶，适度调整价格策略仍将是大多数房企的选择。 详情
民生证券研究院副院长管清友表示，7月中旬以来，随着地方政府放松限购的行动不断升级，房地产销售的确出现了一些回暖迹象，但效果并不明显。从地产商角度看，一是库存压力，未来去库存可能要持续数年，随之而来的是投资下行；二是融资压力，非标收紧、银行对地产项目愈发谨慎，短期内地产融资仍不容乐观。如果政策维持目前状态，年内房地产难言改观，这将对上游制造业、地方财政收入、相关产业链消费等造成直接冲击，拖累经济复苏。 详情
因为目前的很多高铁站远离主城区，所以各地政府都会在巨大的腹地建高铁新城。“各地政府都希望通过高铁新城的建设带动整个地区的快速发展，但我认为现在建设高铁新城的地区，（建设）速度会非常缓慢，因为过高地估计了地区发展的潜力，另外高铁的整体效应还没有形成。而地方政府发展的心情太急了。” 段进认为，“高铁新区”的概念比“高铁新城”更应该务实。他曾参与十几个高铁火车站、高铁新城的规划，他认为，目前，“高铁新城”的构想只能在极个别的地方可以实现，大多数地方是不合适的。 详情
在闽浙服装业的一系列老板去哪儿跑路事件中,温州腾旭服饰董事长徐云旭无疑是最受瞩目的人士之一。从商界奇女子,到被警方悬赏通缉,徐云旭三个多月来的跌宕剧情,在温州乃至浙商圈内引起涟漪。在郑晨爱看来,温州传统服装企业追求产业升级的难度巨大。转型升级往往都是周期长、风险大。前些年温州金融圈互保现象严重,如果要靠高息贷款去做这个事情,风险就更加被放大。并且周期越长,利息负担就重。当前的金融状况使产业升级变得困难。企业虽然知道该怎么转,但资金不足。他进一步向21世纪经济报道记者表示,现阶段温州实业界大部分企业都长期处于微利或未盈利。从转型升级的角度去讲,在国外同行的成功案例都是在期间保持低息环境支持。 详情
房企
今年以来，中国楼市步入下行调整，商品房成交量大幅萎缩，多数大中城市房价也出现下滑。对于未来市场形势，郁亮认为，短期内那些库存量高、消化库存周期长的城市，仍然会延续去库存的过程。但郁亮认为一些积极因素已经出现，下半年楼市环境或好于上半年。具体而言，在分类调控政策导向下，近期各地进行了一系列政策调整，这有利于稳定市场信心，释放一部分被抑制的置业需求。另外，随着央行多次强调要保护首次置业者贷款需求，未来的购房信贷环境也有望改善。此外，今年上半年各地市场出现的价格回调，一定程度上也有助于提升购房者实际购买力。 详情
8月14日，重庆国土局以招挂拍方式出让悦来组团3宗商住地，总占地面积58.31万平方米(折合874亩)，最大建筑面积105.87万平方米，最终被融创中国与葛洲坝联合以底价34.04亿元包揽，综合楼面地价3215元/平方米。加上1月份拿下的礼嘉地块，年内融创已在重庆新增建筑面积118.50万平方米。以此看来，重庆目前是融创最为重视的区域。而这也让人联想到，此前融创董事长孙宏斌在媒体见面会上曾经的放言，2014年在龙湖的重庆大本营，将超越龙湖。事实上，从上半年相关统计的销售数据来看，融创与龙湖重庆市场的差距已缩小到个位数。对此，融创重庆公司品牌总监赵夫在接受观点地产新媒体采访时表示，今年不出意外的话，(融创)应该会超过龙湖。 详情
公司：
部门：
职务：
姓名：
手机：
人数：
收件地址：
收件人：
收件人电话：
© 2011－2021 dcq.cn all rights reserved
蜀ICP备11026797号-3
川公网安备 51010702000860号
