根据锐理数据统计，上周（8月11日—17日）青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应12宗，合计面积242437㎡；在土地成交上仅有黄岛区有一宗土地成交，面积为16268㎡，成交总价7446.677万元。本周全市将有7宗土地走上拍卖台，包括即墨市3宗，黄岛区2宗和城阳区2宗，合计出让土地约251亩。

城阳焦点地块上市

上周的土地招拍挂市场上只有一宗土地成交，位于黄岛区黄河路北、开拓路东的编号为HD-2014-3063的一宗商业用地被青岛华尔兹资产管理有限公司以底价竞得，成交楼面地价1831元/㎡，成交总金额7446.677万元。

位于黄岛区黄河路北、开拓路东的编号为HD-2014-3063地块成交情况（点击查看大图）

在供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应12宗，合计面积242437㎡，包括平度市1宗住宅用地，城阳区1宗住宅用地和1宗商业用地，即墨市的6宗住宅用地和3宗商业用地。

这其中最受关注的无疑是位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路两侧的两宗商住用地。这两宗土地位于城阳和李沧交界位置，紧邻天泰城，净用地面积119770㎡，约合180亩，将配建146套公租房和一座幼儿园。

自6月份李沧区的苏家社区改造地块拍卖以后，主城区的市南、市北、李沧三区已经两个月没有在招拍挂市场供应土地，市场对于主城区土地早已“饥渴难耐”。本次出让的这两宗土地虽然在行政区划上属于城阳区，但在位置上更靠近李沧区，也相当于是属于主城区的土地，这势必会吸引一大波开发商的眼球。

据悉，这两宗土地将于2014年09月04日在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅进行拍卖。

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城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路两侧的两宗商住用地指标（点击查看大图）

此外，即墨市国土局在8月15日一次性挂牌了9宗商住用地，包括位于田横岛省级旅游度假区的3宗商住用地，位于青岛蓝色硅谷核心区的5宗住宅用地，以及位于即墨高新技术产业开发区的1宗住宅用地。合计共出让土地面积115036㎡，竞买保证金超过2.6亿元。

即墨市新增9宗商住用地指标（点击查看大图）

本周7宗地走上拍卖台

根据统计，本周全市将有7宗土地走上拍卖台，包括即墨市3宗，黄岛区2宗和城阳区2宗，合计出让土地约251亩。

8月19日，即墨市将拍卖3宗商住用地，其中包括位于通济街道办事处鹤山路以北、环保装饰材料城以西、规划路以东的1宗商业及住宅用地，净用地面积仅86㎡，成为今年迄今为止青岛土地招拍挂市场上出让的面积最小的一宗地。另外两宗是位于青岛蓝色硅谷核心区海滨路以西、问海路以南、规划路以东的2宗住宅用地，合计出让面积162.61亩。

黄岛区也将在8月19日拍卖两宗商业用地，位置在黄岛区滨海公路北、嘉陵江路东，合计出让面积9.82亩。

8月20日，城阳区将拍卖两宗住宅用地，一宗位于棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧，出让面积6.64亩，此地块将配建30套限价房，限价房土地面积为1897.5㎡，规划建筑面积2466.75㎡；另一宗位于黑龙江路东侧，出让面积71.39亩，此地块将配建公共租赁房和租赁型人才公寓，其中公共租赁房规划套数为63套，土地面积1252.4㎡，规划建筑面积为3757.2㎡，租赁型人才公寓土地面积为1252.4㎡，规划建筑面积3757.2㎡，套数不详。