仅就楼市而言，今年的大势不好想必是众所周知的事情。重庆主城区商品房市场今年1-7月的备案量相比去年同期下跌了12.4%，跌幅超过100万平方米。即使近几周在调控力度放松以后，重庆楼市依然是节节走低，有一种负能量爆棚的感觉。所以在这个时候，传递正能量很有必要！那么楼市正能量在哪里呢？不妨让我们来找一找在如此市场大背景下那些依然热销的楼市区域，也许会为我们带来不小的惊喜。

楼市走低下半场反超

今年1-7月，重庆主城区商品房累计备案量约979万平方米，相比去年同期下滑12.4%，仅从这个数据上来看，足见今年的楼市低迷。如果我们把时间段划分到每个月去看，会发现这个差距基本上是在前5个月被拉开的。从6月份开始，重庆主城区的楼市环境并没有想象中的严峻。从今年前5个月的商品房备案情况来看，均处于同比下滑的态势，3月份商品房备案量同比下跌超过30%。

但3月份过后，这个差距在逐渐缩小，到6月份实现反超，6、7月份商品房备案量同比分别上涨12.8%和17.8%，可见重庆主城区楼市活力正在逐渐恢复。有业界专家表示，今年下半年诸多在上半年积压的存量会在下半年集中入市，而受到观望情绪影响的购房群体的需求也会在下半年集中释放，今年重庆主城区商品房市场在成交量上完成反超是非常有希望的。换句话说，今年全年重庆主城区商品房成交量有望继续超2000万平方米。

九龙坡、北碚楼市前7月完成逆袭

从区域来看，今年前7月重庆主城区楼市也并不全是一片哀鸿。常年处于成交量第一集团的三北区域和沙区成交量均出现了一定程度的下滑，江北区下滑最为明显，今年前7月的成交量已经下滑到和第二集团的南岸区、巴南区一个档次。

不过也有值得惊喜的地方，去年前7月成交量还处于第二集团的九龙坡区在今年的前7月的成交量上隐隐有跻身第一集团的趋势。和去年同期相比，九龙坡区今年前7月的备案量同比增长了25.3%，达到了112万平方米，仅次于渝北、沙区和北部新区。九龙坡成交量激增的原因还在于区域内大量新盘在这段时间里入市。去年前7月，九龙坡区有备案记录的在售项目39个，而今年前7月这个数字暴增到68个，包括万科西城、万科西九、晋愉V时代、北大资源燕南等一大批热销盘在去年下半年和今年上半年入市，大大刺激了楼市需求。

在主城九区中，另一个完成逆袭的则是北碚区域。和去年同期相比，今年前7月北碚区商品房市场备案量同比增长达到24.6%，稳稳占据主城区成交量第三集团领头的位置。北碚区楼市成交量激增的原因和九龙坡区类似，诸多新项目在去年下半年或今年上半年入市，大大拉升了北碚区域的供需量。从统计数据来看，去年前7月，北碚区有备案记录的在售项目仅38个，而今年同期这个数字已经增长到59个。金科城、泽京Ta时代、东原嘉阅湾等新项目迅速成为区域内的热销项目，而传统热销项目也同样给力，龙湖紫云台、中庚城、隆鑫爱琴海等项目也一直处于区域成交量前列。