据媒体昨日报道称，28日，杭州、西安、贵阳3个城市宣布全面取消楼市限购，这是这些城市第二次再度放松限购范围。业内人士表示，上述三个城市第一次限购放松后并未产生较大效果，此次限购松绑再度升级，显示地方政府“去库存”心态急切。

相对第一次限购松绑，贵阳等城市这次限购松绑是彻底松绑。无论是本地户籍或是外地户籍，购房都将不再受房屋套数限制。这些城市在第一次对限购部分放松后，第二次再彻底放松，这么做的原因预计是第一次放松并未能遏制楼市不振的颓势。这些城市被迫彻底放松限购，以图减弱楼市不振对地方经济带来的负面影响。

在本世纪初，楼市逐渐走强后出现的 “楼市黄金十年”，不仅让楼市成为推动众多城市经济成长的主力军，也让众多城市的财政收入极度依赖卖地收入和房地产业的税费收入。贵阳等城市连续两次对楼市限购松绑，凸显目前楼市走弱后对这些城市带来的经济压力。

但从近期媒体报道看，鲜有城市在放松楼市限购后，楼市再度由弱转强的案例出现。业内也多认为，即便地方城市彻底取消曾执行近四年的限购政策，但在商业银行对房贷的限制、房贷利息大涨、二手房买卖被征收重税以及宏观经济增速减弱等楼市利空因素综合下，松绑限购短期内也难以改变楼市不振的格局。

由于多年来，楼市已逐渐成为地方经济的重要组成部分，可以想象，在地方政府取消限购措施后，如果不能遏制住楼市不振对地方经济的负面冲击，地方政府应该不会在取消限购后就对楼市坐视不管。下一步，在楼市放松限购后未能取得成效后，一些城市可能还会继续出台扶持楼市的救市措施。比如对房屋买卖减税、对购房者进行补贴、对商业银行发放房贷进行补贴等救市措施，可能在未来不断推出。