影响一块土地最终成交价格的因素，除行业大环境、地块本身条件和规划指标，剩下的就是地块周边的房地产市场发展状况了，包括历史土地成交情况、在售项目供销存价状况、二手房市场情况、周边配套等。

对做土地投资拓展的专业人士来讲，完成土地前期分析，最耗费时间的事情就是对周边房地产市场发展状况的数据采集和分析。这部分数据是否全面与真实，将直接影响对土地价值的判断。以往，完成这部分工作通常需要通过实地市调采集、参考其它报告资料或使用数据系统查询数据，费时、费力且数据采集不一定全面、准确，对周边项目的划定，对未来潜在竞争对手和区域销售压力的预判，也往往止于定性分析而无法定量。

现在，锐理地产网重磅推出土地分析神器，让土地前期分析不再是难事！锐理地产网通过对每一宗预供应土地地理位置的准确定位，精确界定出目标地块所在区域三公里范围内近三年以来的历史成交土地、在售项目的全方位数据，同时全面呈现土地周边的各项配套情况，土地投前期分析中最令人头痛的工作，锐理地产网已经替你搞定！

来看看土地分析神器强大的功能吧——

在哪里可以使用土地分析神器？

锐理地产网认证用户登录后，可以在“土地”栏目中的“预供应土地”子栏目中根据自己的需求，查找到所需进行分析的目标地块并打开地块详情页面，即可看到“周边分析”按钮，点此按钮后弹出周边分析结果页面，目前开通的城市为 成都 重庆 青岛，住宅或住宅兼容商业土地。

神器都有哪些强大的功能？

A 周边成交土地情况分析

在该部分，列出了目标地块周边三公里范围内最近三年成交的土地的情况，土地位置、交易时间、土地用途、用地面积、楼面地价等关键信息都以列表方式显示，同时这些地块的具体位置也在左侧的地图上进行了准确的定位显示。点击地图上的图标，还可以查看到每块地更详细的指标信息和成交信息，包括拿地开发商名称、地块所呈现的项目名称等。

B 周边项目供销存价详情

土地分析神器最重磅的功能即是一键查询目标地块周边最近三年在售项目的供销存价数据。这些数据将对目标地块的预期成交价格产生关键影响，同时也是土地前期分析中最重要的数据。这些数据的价值，你懂的！

C 周边配套数据

通过大数据挖掘技术，锐理地产网将目标地块周边的交通、生活、教育、娱乐配套等详尽直观地呈现出来，公交地铁线路和站点位置、各类生活配套的具体位置、教育配套如中小学、幼儿园等，都可以根据你的需要，在地图上以标志显示或隐藏。这将为你省去大量费时费力的市调工作。

花费5圈币 土地分析神器帮你搞定所有数据收集工作

如果你是锐理地产网认证会员，那么，体验土地分析神器的强大功能，你只需要花费20个圈币！目前，该功能处于上线公测期间，圈币消耗打2.5折！5圈币搞定土地周边分析数据，快将你积攒多时的圈币，用在最有价值的地方吧！>>>现在就去体验