市场下行，去化缓慢，房企的资金压力越来越大，融资难、融资成本高，寻找更多的融资渠道，成为房企当前的头等大事。作为国民经济支柱产业的房地产行业一喊融资难，政府当然要想办法。“金十条”政策的出台，央行发话力保信贷规模等等动作不断。8月底，一方面舆论认为当月信贷规模增长幅度仍不及预期，另一方面，债券市场传来消息，部分房企将可以通过中期票据融资，这次允许中票融资的，资金用途严格限制为保障房项目、棚户区改造项目、普通商品住宅等，严禁用于支付地价款。同时，并非所有上市房企都有份，仅A股排名前30的房企才有资格进行中期票据融资。中票融资开了一道很小的闸门，放的那点儿水到底能解几家渴呢？
“预计8月新增人民币（境内外）贷款投放约7500亿元，环比多增约3650亿元，同比多增约390亿元，但月末余额同比增速13.3%，仍将略低于上月。”交通银行首席经济学家连平向《第一财经日报》表示，银行业由于面临资产质量压力及信贷额度受限的问题，局部出现了“惧贷、惜贷”的现象。[详情]
从融资成本来看，房企分化非常严重，大型龙头房企以及央企的融资成本依然很低，例如远洋地产7月发行的两笔5年期担保票据利率分别为4.64%和6%，而一些规模较小民营房企则要付出高昂的资金成本，这一巨大差异也成为决定房企未来发展分化的重要因素。除了加大融资力度，房企还纷纷缩减开支减少购地以应对市场风险。[详情]
5月份以来，国务院7次提及并下文要求缓解融资难、融资贵问题。
今年以来，多部委也数次下文意在缓解中小企业融资难问题。
银监会表示今年将会同有关部门从6个方面降低社会融资成本，包括加强金融服务价格管理，增加小微企业贷款规模，降低过高的担保收费等。[详情]
国务院办公厅近日印发《关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》（以下简称《意见》），要求金融部门采取综合措施，着力缓解企业融资成本高问题，促进金融与实体经济良性互动。《意见》提出了十个方面的政策措施，并强调要抑制金融机构筹资成本的不合理上升，遏制变相高息揽储，维护良好的金融市场秩序；要缩短企业融资链条，清理不必要的环节，整治层层加价行为等。此外，还提出要清理整顿不合理收费，对直接与贷款挂钩、没有实质服务内容的收费，一律取消。规范担保、评估、登记等收费，严禁“以贷转存”、“存贷挂钩”等行为。[详情]
昨日从交易商协会债券市场专业委员会相关人士处证实，该专业委员会上周五召开会议，审议了上市房企在银行间市场发行中期票据一事。这意味着未来上市房企在银行间市场发行中票有望“开闸”。该人士透露，上市房企发行中票募集资金须用于符合国家政策支持的保障性住房建设、棚户区改造、普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款。[详情]
《中国证券报》报道，有接近中国银行间市场交易商协会的人士表示，在近日召开的协会债券市场专业委员会会议上，上市房企获准发行中期票据事宜被讨论，并确定为未来实施方向。消息人士透露，有望率先获得中票发行资格的房企被限定为行业排名前三十的A股上市公司。[详情]
近日，中石化集团下属子公司中国石化集团资产经营管理有限公司（下称中石化资产公司）将持有的河南华诚房地产开发有限公司（下称河南华城）25.17%股权以底价1元在上海联合产权交易所挂牌出让，该公司的经营范围包括房地产经营以及销售多种建材、化工材料。[详情]
中央党校教授张希贤公开表示，省级纪委系统的调整意味着下一阶段将加大反腐败案件的查处力度。下一阶段地方的反腐行动将主要指向三个方面，房地产领域是其中之一。在此轮反腐风暴中，部分依赖政府关系发展起来的中小房企在经营、业务拓展等方面均受到影响，陷入项目停工、新项目拓展遇阻等困境。[详情]
公司：
部门：
职务：
姓名：
手机：
人数：
收件地址：
收件人：
收件人电话：
© 2011－2021 dcq.cn all rights reserved
蜀ICP备11026797号-3
川公网安备 51010702000860号
