中国销售额最大的房地产公司万科表示，同意与凯雷投资集团组建一家合资公司。该合资公司拟收购万科拥有的9个商业物业。

据万科昨晚递交给香港交易所的公告，凯雷将持有这个“资产平台公司”80%股权，万科持有20%股权。万科表示，还打算与凯雷设立一家商业运营管理公司。

万科曾表示，公司寻求降低对地产项目的持股比例。该公司正在采取措施剥离部分资产，集中精力搞运营，以提高股东回报和市场份额，同时降低对股权融资的依赖。万科8月17日在业绩报告中表示，上半年投资收益同比激增238%，得益于转让商业地产股权等因素，该公司预计这一趋势未来将持续下去。

大华继显驻香港地产分析师Edison Bian在万科发布公告前接受采访时说，非常明显万科希望甩掉包袱并套现，因为从国际标准来看中国商业地产的租金收益率非常低。他说，引入凯雷，万科可以从前者身上学到很多管理经验。

万科称，与凯雷的合资公司将长期持有商业物业，未来将以资产证券化为目标退出。万科同时表示，本次签署的意向书仅为框架性备忘文档，对双方都不具有法律约束力。公司没有透露拟组建的合资公司的财务细节。