题外话——

欢迎来到锐理地产网“地产红人”单元。这是锐理地产网的一个全新栏目第一次与您见面。既然第一次亮相的时间是在周三，那么就让以后每周的星期三我们都拿一个地产圈的一周“红人”来说事儿吧。您瞅准了，每周三！不见得八点二十发，但每周三不会放您的鸽子就是了。

言归正传——

       邓鸿突然就红了，还红得“神龙见首不见尾”。如果没有4月2日一早在地产人的微博上广泛转播的那一条来自《21世纪经济报道》并迅速被福布斯中文网转载的新闻，恐怕邓鸿还不会成为锐理地产网的“地产红人”新栏目的首个言说对象。在最近的一周里，成功转身为甲方的资深地产人彭致远、因麓湖的系列业内品鉴活动而赚得不少关注的万华地产麓湖新城项目营销总监谭朝等，都称得上是成都地产圈的红人。

       《21世纪经济报道》的那篇《消失的邓鸿》出自做了大量的调查采访工作的记者之手，把邓鸿掌舵的成都会展旅游集团发展历程、在建项目或运作中的项目主要脉络全部梳理清楚了，呈现在我们面前的这篇报道，让成都地产人都吃了一惊，原来，那个极少接受媒体采访、极少在公开的活动中露面的邓鸿，已经构建起了那样庞大的一个会展旅游“帝国”！《消失的邓鸿》报道中介绍说：“今年50岁的邓鸿正在接受调查，2012年12月上旬他曾被相关部门约谈，今年3月初至今，邓鸿处于消失状态。”这信息对于成都地产圈的人来说，不算新鲜，邓鸿被有关部门请去谈话的事情，大伙儿都晓得。

       我们做了一个小小的搜索，去到会展旅游集团的官方网站上看了一下，发现一张更新于2013年3月份的图表，这张图表显示了会展旅游集团旗下的所有在运作、建设、管理中的各种物业，涵盖酒店、住宅、会议、写字楼、商业、展馆、景区、文化艺术设施等各大门类，远远超出了我们能够想象的一家成都本土房企会涉足的投资开发领域！外界称邓鸿控制的资产价值上百亿，但其资产构成究竟为何，很少有人关心。消失中的邓鸿红了，他经手的多个地产项目随之浮出水面，所谓“多个”，一点都名不虚传。单以邓鸿担任董事长的成都会展旅游集团旗下的地产开发项目为例，建成及在建项目包括成都沙湾、阿坝州九寨天堂、成都世纪城、新世纪环球中心、仁寿黑龙滩、简阳三岔湖、拉萨圣地天堂，项目以多种业态集群的形式兴建。这个由多个项目组成的庞大“帝国”身影巍峨，这让人几乎是本能地想问：邓鸿是怎么做到的？

       有报道称，邓鸿之所以能够建设体量庞大，业态复杂的地产项目，跟他“炒土地”的方式有关。自2003年邓鸿开始建设成都世纪城新国际会展中心起，他开始不断尝试在成都高新区南部园区内低价获得大宗多性质土地，然后在评估中自然溢价，并以此获得信贷资金。而顺利拿到大宗土地使用权后，邓鸿在土地上兴建起的业态形式也值得商榷，原用于市政建设的土地上兴建起体量庞大的酒店，原本的土地用途以巧妙的方式被改变。邓鸿陡然之间的“红”吸引了人们的好奇心，而这些好奇心，原本是一向低调的邓鸿想要尽力避免的。

       邓鸿想红吗？这个问题放在以前得到的回答是显而易见的，曾以艺术及慈善活动的方式进行个人品牌营销的邓鸿，一度受到了《新周刊》、《世界都市i-look》等非地产类媒体的关注，但自从运作新世纪环球中心开始，邓鸿就实实在在不想成为红人了。作为体量超过80万平方米亚洲“最大”单体建筑成都环球中心的投资人、四川最知名的会展和度假资产的操盘者，邓鸿本人的低调和位于天府新区的环球中心显眼、高调的外观形成鲜明对比。与邓鸿打过交道的媒体少之又少，与其有过接触的人都说邓鸿这人“挺低调的”，“挺神秘的”。

       环球中心，亚洲体量最大的单体建筑，在成都雾霾蒙蒙的天气中无从掩饰它的巨大身影。途径此地的人往往对这个外形奇特的建筑早已习以为常，邓鸿红了，来往路人看待环球中心的眼光，兴许多了些不同的意味。曾有人说它像艘巨大的诺亚方舟，也有人说它像口巨大的棺材，而最近常有驱车经过项目外的人误以为雾霭中那里突然堆起了一座山！其实就算邓鸿不红，环球中心在成都也早已红够了。

       同在成都地产的圈子里，我们关注到邓鸿、侃侃邓鸿的八卦过过嘴瘾是件很正常的事情。但坦承地说，这种关注、侃并无恶意，我们同样希望，不想红的邓鸿在经历这一次事件之后能够为成都地产界做出更多牛逼的项目，愿期盼已久的世界500强财富论坛能够如期在环球中心开幕，让成都这座城市在国际上的知名度更响，城市竞争力更强。若如此，成都地产人与有荣焉。

一张图快速看清邓鸿的会展旅游地产“帝国”——