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产城一体化助推地块升值 金牛区月内放地500余亩

7月底,全国最大医药交易平台量力医药健康城落户成都金牛区。这是汇聚了全市70%医药企业的金牛区在实现“产城一体化”城市发展规划目标上取得的又一巨大成绩。

在产业升级的利好带动下,金牛区不失时机的推出一批住宅兼容商业土地项目,这些项目都处于金牛区高科技产业园区附近。根据锐理地产网土地栏目收录情况显示,预计未来一月内将有10宗地块通过挂牌或拍卖方式上市,共计556亩。

北改区域:全国最大医药城

量力医药健康城选址在“北改”范围的金府量力片区,地处成都市新成彭高架与货运大道交会处,南接五块石医药带,北临古柏医药带。

该项目规划占地276亩,总建筑面积为76万平方米,总投资28亿元,开发周期为5年。预计该项目建成后将是全国最大的医药交易平台,可为700多家医药企业提供展示交易、电子商务、会展贸易等现代商贸专业服务,预计年交易额可达300亿元至500亿元,年纳税额3亿元以上。

量力医药城在项目规划、建筑布局、功能设计等方面做到现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”,不仅实现了区域原有产业的升级换代,也为实现区域长期稳定发展,带来保障。

目前距离医药城较近的位于天回镇工业园区内的大湾4组(川陕路以东)地块,面积为26亩,预计一月内将挂牌上市。

金牛高科技产业园西区:集中金牛区40%的重点企业



金牛高科技产业园西区高新技术企业分布情况,红星标记为高新企业

成都金牛高科技产业园成立于2000年6月。园区规划面积7.74平方公里,分为一期和二期,其中,一期(西区)规划面积2.1平方公里,位于成都市西门出入通道羊西线与金牛大道之间,是离中心城区最近的高新技术园区;二期(北区)规划面积5.64平方公里,位于成都市北门出入通道川陕公路和北新干道之间,处在成德绵高新技术产业带的起始位置。

金牛高科技产业园西区,经过多年发展,初步形成了电子信息、机械加工、生物制药及食品生产四大产业群,截至2013年已入驻总部企业62个,其中总部楼宇21个,吸引各类企业356家入驻。

一月内,该区域将有多块临近产业园、受产业资源优势辐射的优质项目面市:包括大型商兼住项目125亩的涧漕5、6、7、8组地块、紧邻地铁2号线站点的64亩的互助4组地块和58亩的互助2、3组地块

金牛高科技产业园北区:两个重大产业园共同支撑产城一体化

在金牛高科技产业园北区,2012年5月23日中铁轨道交通高科技产业园正式开工建设,同年7月,正式签署“西部地理信息产业园项目”合作协议书,投资50亿元规模300亩的西部地理信息产业园正式落户。

据悉,中铁轨道交通高科技产业园,是全球首个轨道交通产业创新与服务的高端平台,按照“产城一体化”规划理念,将办公区和住宅区交替布置,同时拟在园区周边布置购物中心、幼儿园、学校、医院、餐饮、休闲等生活配套,完全打破了传统的产业园或总部基地的规划概念,使工作和居住有机地融为一体。

西部地理信息产业园北临成都国际商贸城、南倚凤凰山、东近天回镇,规划用地面积500亩,建筑面积70万平米,2013年7月正式揭牌,迄今已有近40家企业签约。预计2020年全面建成后,园区年产值将突破100亿元、带动相关产业超千亿元。

在两大产业园的支撑之下,该区域未来发展不可限量。区域周边地块价值自然引人注目,137亩的大型住兼商项目木龙、白塔地块二地块预计一月内通过拍卖上市,届时将吸引不少开发商关注。

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