3月31日，近20个城市房地产管理部门相继公布了各自城市落实“新国五条”的实施细则，包括成都在内的多个城市出台的细则被指没有实际内容，“地方细则相当于发了一条微博”。成都细则仅仅提及“确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。”近日，来自多方面的声音称，一些细则过于敷衍了事的城市或将被要求进一步出台更有实质性的内容。但无论如何，整个3月份，市场在对细则的各种揣摩、预测之中纠结前行，因恐慌而提前集中释放的刚需让楼市在细则落地前又疯狂了一把。不管怎样，落实“新国五条”楼市调控政策的地方细则毕竟已经出台了，后市走向已经可以窥见端倪。锐理数据在对一季度成都的市场情况进行分析（点此查看3月月报）后，对成都楼市后市作出了五点预测：

预测一：成都细则落地对后市影响不大

       政策无太大的实质性作用，预计后期市场不会出现大的变化，市场走势（量微涨而价稳）整体趋于平稳；

预测二：二季度市场盘整春交会成焦点

       二季度市场不会出现大幅的震荡，而4月底的春交会是否会出现窗口期，则变成今年上半年的一个焦点；

预测三：3月份透支了部分刚需客户，4月份量会有所萎缩

       因为对新增会从严的预期影响，3月份释放了部分恐慌性购房需求，透支了部分未来的市场需求，预计4月份市场会出现疲软，量会有所萎缩；

预测四：5月份因春交会刺激，预计会有一窗口期

       与去年同期有一定的相似，今年5月份或会出现一个刚需释放的窗口期，量价方面或会有预定的小幅增长；

预测五：预计在6月前，不排除中央会又出台一些调控政策

       此次的新国五条政策未实行一刀切，部分二三线城市或会出现量价的大幅攀升，不排除中央会对部分二三线城市推出更严厉的调控政策。