锐理地产网讯 通过对多个锐理客户群网友提供的数据进行不完全统计,国庆期间成都楼市各个项目的销售成绩如下表:
10月1日-10月7日项目成交情况(部分) (点击查看大图)
国庆黄金周期间,各项目销售情况“几家欢喜几家忧”,针对近期市场状况,锐理数据品牌中心总经理郭洁认为,近期市场有上行趋势,四季度成交量可能看好。郭洁表示:
一、近期市场政策利好频出,对楼市有拉动作用。全国性的信贷宽松政策、限购政策的逐渐放宽、各地地方政府的救市行动等等都标志着政策层面的利好在释放。
二、受房地产周期因素影响,行业整体进入上行通道。
三、购房者观望期结束,出手的时机已经到来。根据以往经验,购房者在楼市不稳定时期会有3-7个月的观望时间。而从全国市场来看,购房者明显的市场观望情结已经持续有6个月。
四、房企主动降价促销带来销量上升。在成都秋交会期间,保利、万科等龙头房企销售表现不错,让业界看到希望。不少项目的大幅度降价优惠有效的刺激了成交量的上涨。
五、关于后市价格:第四季度大规模降价的可能性不太大,到春节前市场价格都会较为平稳,春节后可能上行。
六、土地市场:成都第四季度的供地量会增多,经过前三季度的冷淡,政府在土地价格方面会比较谨慎。土地市场可能掀起一波成交热潮。
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