在央行房贷政策放松的利好下，长沙房地产市场在国庆黄金周迎来了一个小高峰，节后的土地市场也出现了回暖的信号，在10月9日的土地出让中，[2014]长土网073号地块成交金额实现了溢价率为5.7%，打破了长沙土地市场自6月以来连续4月无溢价地块出现的僵局。

10月9日的土地挂牌中，共有4宗地块成功出让，包括岳麓区坪塘片区2宗商业地块、芙蓉区2宗商业地块。

打破市场僵局的芙蓉区农科村的[2014]长土网073号地块竞拍7轮由个人买家游伟夺得，成交总价为2225万元。公开资料显示，该宗地块为长沙市芙蓉区东屯渡街道办事处农科村民委员会“两安”用地，土地出让面积21511.59平方米，起始总价为2105万元。宗地范围是东邻农科村，南临支五路，西临古曲路，北邻长沙市国土资源局。

另一块受到市场关注的焦点地块“五一大道地块”则由长沙京湘康融置业有限公司以底价1.54亿元摘得。该宗地是芙蓉区继7月出让一宗商业住宅用地后，2014年以来供应的第二宗商业用地，其出让面积为6.177亩，容积率≤8.68。

岳麓区坪塘片区的2宗商业地块分别被 湖南湘江新区投资集团、湖南湘江新区文化旅游有限公司以3.7亿元、4.7亿元拿下。两宗地块土地总面积25万方，土地成交总金额8.42亿元。据了解，这两宗地块其东、南、西、北均邻湖南湘江新区投资集团。

10月10日，【2014】长土网074号地块也宣告成交，被红星实业集团有限公司以底价0.73亿元竞得，折合楼面地价1174元/平米。该地块位于雨花区红星村，红星路与井莲路交汇处东北角；为商业用地，宗地面积15.58亩，建筑面积6.23万方，整体规划容积率≤6.0。目前红星实业开发有在售项目中南•红领邦、天悦城、御溪国际等项目，本宗地为其年内在雨花区红星村拍得的第二宗商业用地。

就这样，国庆长假后的第一周内，长沙土地市场以迅雷不及掩耳之势完成了本月度的所有土地出让。值得关注的的是，长沙（不含望城区）出让的5宗地块，均为商业用地，出让面积共计405.777亩，成交总价约10.9亿元。

芙蓉区农科村的[2014]长土网070号地块 

地块位置：岳麓区坪塘片区（P05-A02-2、P05-A11、P05-A11-1地块）

交易方式: 挂牌

出让面积: 96553.08平方米（144.83亩）

土地用途: 商业用地

起始总价：37020万元

成交总价: 37020万元

竞得者: 湖南湘江新区文化旅游投资有限公司

溢价率:0

芙蓉区农科村的[2014]长土网071号地块

地块位置：芙蓉区五一大道

交易方式: 挂牌

出让面积: 4118.05平方米（6.177亩）

土地用途: 商业用地

起始总价： 15364万元

成交总价: 15364万元

竞得者:长沙京湘康融置业有限公司

溢价率:0

芙蓉区农科村的[2014]长土网072号地块

地块位置：岳麓区坪塘片区（P05-A02地块

交易方式: 挂牌

出让面积: 157280.09平方米（235.92 亩）

土地用途: 商业用地

起始总价：47180 万元

成交总价: 47180 万元

竞得者: 湖南湘江新区投资集团有限公司

溢价率:0

芙蓉区农科村的[2014]长土网073号地块

地块位置：芙蓉区农科所

交易方式: 挂牌

出让面积: 2151.59平方米（3.227 亩）

土地用途: 商业用地

起始总价： 2105万元

成交总价: 2225万元

竞得者: 游伟

溢价率:5.70%

芙蓉区农科村的[2014]长土网074号地块

地块位置：雨花区红星村

交易方式: 挂牌

出让面积: 10386.46平方米（15.58 亩）

土地用途: 商业用途

起始总价： 7318万元

成交总价: 7318万元

竞得者: 红星实业集团有限公司

溢价率:0