今日,成都国土局本将以拍卖方式出让5宗地,但是位于彭州天彭镇的第三号宗地因故终止。所以,今天仅有四宗土地走上拍卖台:主城区一宗,近郊三宗,分别位于青羊抚琴片区、双流西航港板块、郫县郫筒镇。
其中,最引人注目的无疑是一号宗地——青羊区大庆路地块。该地块曾于2012年7月4日走上拍卖台,但最终因故被终止了交易。今天,在所有出让条件均未出现变动的情况下,该地再次入市寻找买家。
最终,朗诗地产3.1亿元拿下青羊大庆路地块,溢价率达到37%,楼面地价超7000元/平方米。据业界人士推测,朗诗可能会在该地块上继续绿色建筑系。第三宗地块溢价率则更高,达到51%,楼面地价达到2120元/平方米,远远超过区域内大多数项目和地块的楼面地价。位于郫县郫筒镇的第四宗地块则溢价23%。而紧邻四号地块的五号地块则被花样年“兵不血刃”地收入囊中,底价成交。
到上午11点,四宗土地全部成交,累计出让金额达到12.39亿元。
面积大小:23.5674亩
容积率:计入容积率总建筑面积(平方米)14151.59<二类住宅≤41039.61(可兼容商业≤10%);1560<公共服务设施≤3744
规划用地使用性质:二类住宅用地、公共服务设施用地
起拍楼面地价:5200元/平方米
成交单价:1349万元/亩
成交总价:31795.93万元
成交楼面地价:7100元/平方米
溢价率:37%
竞得者:朗诗
面积大小:8.6702亩
容积率:1.0<容积率≤2.0
规划用地使用性质:二类居住用地(兼容≤15%的商业)
起拍价:200万元/亩
因故终止
面积大小:100.2327亩
容积率:1.0<容积率≤3.0
规划用地使用性质:二类住宅用地、兼容商业比例≤10%(以计入容积率的总建筑面积计算),若设底层商业,则底层商业裙房层数不得少于两层。
起拍价:280万元/亩
成交单价:424万元/亩
成交总价:42497.52万元
成交楼面地价:2120元/平方米
溢价率:51%
竞得者:蓝润
面积大小:85.5020亩
容积率:1.0<容积率≤3.5
规划用地使用性质:二类住宅用地(其中可兼容的商业建筑面积比例小于计入容积率总建筑面积的10%)
起拍价:300万元/亩
成交单价:368万元/亩
成交总价:31464万元
楼面价:1577.14元/平米
竞得者:长坤置业(西源投资)
溢价率:23%
面积大小:60.5710亩
容积率:二类住宅用地:1.0<容积率≤3.3;商业用地:1.5≤容积率≤3.0
规划用地使用性质:二类住宅用地(其中可兼容的商业建筑面积比例小于计入容积率总建筑面积的10%)、
商业用地
起拍价:300万元/亩
成交单价:300万元/亩
成交总价:18171万元
楼面价:1401.87元/平米
竞得者:花样年
溢价率:0%
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