本周末楼市热点包括：2014年楼市“金九”褪色，国家统计局公布数据显示，9月份全国70大中城市房价环比无一上涨；评论称房价跌回一年前，任志强称楼市政策猜不准；目前全国超20城急推购房补贴，地方救市力度接近2008年；楼市遇冷，倒逼房企转型升级。

数据：楼市金九褪色 9月份全国70大中城市房价环比无一上涨

国家统计局昨日公布9月份全国70个大中城市房价数据，除8月环比上涨的厦门9月持平，其余69个城市全线下跌，4个一线城市下跌幅度更为显著。

据统计局数据，1-9月，全国住宅新开工面积同比下降9.3%。同期，其他相关指标也均在下滑，其中，商品房销售面积同比下降8.6%，商品房销售额下降8.9%。

不过，值得注意的是，继地方放开限购限贷后，央行于9月30日出台信贷新政，以及公积金政策松动，给市场吃了一颗定心丸，分析人士预计，四季度房地产市场有望回暖。【详情】

评论：房价跌回一年前 任志强称政策猜不准

“银十”将过，随着房贷新政等楼市政策利好释放，一二线城市楼市成交正逐步回暖，开发商推盘量也大幅增长。不过，在刚刚过去的9月，无论是创下新低的房地产景气指数，还是全面同比下调的70城房价，都透露出楼市调整的凉意。

多位业内人士均分析认为，楼市成交量有可能在今年四季度出现触底迹象，但价格有可能要到今年四季度或明年一季度才出现明显的企稳。此外，随着近期成交以及预期的好转，加上银行开发贷的松动，四季度房企资金压力或将有所缓解，房价下行压力会有所减弱，11月的房价跌幅也有望放缓。【详情】

政策：超20城急推购房补贴 地方救市力度接近2008年

根据公开信息的不完全调查统计，目前除潍坊、宁波之外，在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。

“就目前来看，尽管地方救市的尺度和力度基本跟2008年的情况类似，但中央却很难像2008年那样出台大规模的刺激政策，因此今年的情况与2008年相比还是有所不同。”一家全国大型房企负责人表示。

“从宏观经济上来看，今年与2008年最大的不同，在于中央对经济新常态局面的判断。”中国城市和小城镇改革发展中心副主任邱爱军在10月21日举办的“中国新城新区投资机会合作交流会”上表示，从新常态的视角来看，中国经济和城市发展正在发生一系列重大而深刻的变化。 【详情】

房企：楼市遇冷倒逼房企转型升级

在市场环境和经济环境发生重大变化的背景下，房地产企业必须在新的环境中重新思考发展和变革的问题。可以发现，为了突破增长瓶颈，房地产商们纷纷开始转型。

“从行业角度去看，房地产的转型其实就是企业将以前在房地产领域获得的优势进行变现。”正中集团总裁邓学勤对记者表示，正中集团虽然从房地产起家，但在市场的发展大势下，现在已经逐步形成以房地产及医药为主业，高尔夫、酒店、餐饮、物业为副业的综合性集团化企业。

转型升级下，越来越多的房企瞄准和房地产相关的大健康产业链。正中集团副总裁林培汉表示：“城镇化以及健康生活将是未来的两大趋势，所以虽然传统的房地产将面临挑战，但和房地产相关的物业管理、健康生活、体育产业等还有很大的发展潜力，我们在这方面将加大布局。”【详情】