10月23日晚，北京二手房市场老大链家地产宣布终止与二手房市场流量巨头搜房的合作关系。链家仅仅是蓄谋已久布局二手房电商新模式的企业的代表之一，与四年前就开始重构二手房市场生态的链家相似，好房通也以其房源信息生产的UGC化和发布推广环节免费，将盈利模式后置到成交环节，而受到腾讯的看重并战略入股。

人人在谈再建“搜房”，实质是向搜房的“门槛费”说再见，“再见”之后，如何“再建”？

流量才是二手房O2O的救命稻草？

从现在起，当你在点开腾讯二手房页面之后，将会看到引用自好房通在全国355个地级以上城市的在售二手房数据，同时可以通过像淘宝那样的方式，完成从线上筛选房源到360度实景看房，再到线上洽谈、在线预订，进而完成线上、线下交易、消费的环节。

好房通与腾讯合作之后，腾讯二手房频道的LOGO出现的新变化

像好房通这样的专注二手房信息发布与线上到线下服务及交易环节的应用不在少数，但这些软件也好，平台也好，要真正实现市场份额的占领和迅速增长，必须依赖互联网流量巨头。最近的一组数据令全球都感到惊讶——腾讯QQ智能终端月活跃账户突破了5.21亿。这些用户中，数以亿计的人会每天浏览腾讯门户站点，而其中更有上千万人在浏览腾讯本地二手房中介页面。

今年3 月份，腾讯宣布入股京东 15% ，近期腾讯宣布战略合作好房通，联手进军房产O2O领域。在传统电商与移动电商领域的这几次大动作，腾讯或许真的在下一盘很大的棋，而好房通正欲借助腾讯的客户互接渠道，布局全国市场。

好房通的玩法：UGC+几何级数传播

以往，二手房中介集中式推广门店房源，信息传播的情况可以这样计算，1个门店，5个人，每人登记5条房源，每人注册了20个网站，则这些房源在网络展示的数量极限为5*5*20=500次。而好房通让二手房公司的同事之间可以通过平台关联账号相互管理对方的房源，再同步到20个平台，这样，同样是5个人，5条房源，其推广展示的数量可以达到5*（5*5）*20=2500次。而且，这个2500仅仅是个基础值，加上搜索引擎抓取和友站相互链接，其传播频次将以几何级数增加。

在与腾讯合作之前，好房通即开发出了基于PC端和手机APP客户端的ERP房产中介管理软件，拥有房源上传、当地IP自动匹配查询、公告交流、房源搜索、自动发房、网店管理、短信营销等功能模块，配套手机版、IPAD版、精英版与门店版联网使用，同步打开经纪人房产微店。其及时性可以达到新房和二手房房源一键分享到微信、微博等媒介，如此一来，形成了互联网平台最理想化的“UGC(用户生产内容)”模式。

在营收模式上，好房通彻底改变了各家二手房电商平台目前赖以生存的收取房源端口接入费用的业务营收模式，改为按照客户转化和客源流量与中介、开发商结佣的方式。后置的提成方式，将服务运营商利益与中介公司捆绑在一起，非常契合当下现金流吃紧的各家中介心态。

因此，当这一管理平台以完全免费方式，同时在全国355个地级以上城市铺开，立即整合了各大二手房中介的大量业务。截至今年7月，好房通平台门店用户超过2万家，经纪人用户超过35万名，全国市场覆盖率达到33%。

二手房产经纪人 人人都可以是“淘宝”店主？

好房通CEO林雨曾表示，好房通要做房产交易领域的淘宝。现在看来，有了腾讯的流量和平台，好房通构建房产“淘宝”的愿景有了更足的底气。

在战略合作达成之后，腾讯将旗下各城市的二手房频道全面与好房通的数据库进行对接，同时合作开发二手房频道。在中介端，“掌上好房通”则作为中介服务人员唯一接收腾讯二手房网页客户咨询信息的接收客户端，随时随地与客户互动交流。

好房通为经纪人提供了手机、PC端管理房源信息和与用户及时在线沟通的方便

通过开放式的好房通数据系统，二手房中介门店还可以直接通过PC、APP参与新盘分销，好房通不扣取任何佣金，结算方式通过系统自动结算与转账。好房通则作为第三方已收取开发商佣金保证金，保障中介门店结佣安全，并有助于缩短结佣周期。

林雨估算，到2015年全国将有超过100万名房产经纪人通过其线上平台为消费者提供房屋交易信息及全程服务，全国在线房源信息将超过1000万条，交易额预期可达6000亿元。