10月30日上午，武汉市10月最后一场土拍举行。本次土拍有4宗地块现场挂牌、5宗地块网上挂牌，现场挂牌的土地均位于主城区。这意味着，武汉全面“解限”后，首度迎来了主城区的推地高峰。最终， 有2宗地块出现竞价，6宗地块底价成交，1宗地块流拍。成交的8宗地总金额为87.6亿。其中，备受关注的汉西三宗地块被新世界、中建三局平分拿下，P(2014)108号地块是绿地集团在汉阳四新地区第三次拿地。

新世界地产穿马甲拿地

此次推出的地块中，位于硚口区的汉西建材片地块最为引人注目。汉西建材片被划分为三宗编号地块先后进行现场挂牌拍卖， 编号为P(2014)110号、P(2014)111号两宗地块均被中建三局房地产开发有限公司竞得，总成交金额为39.64亿元，楼面地价分别为6242元/平方米、6232元/平方米，这两宗地块是今日土拍中少有的出现竞价的地块。另一宗汉西片地块——P(2014)109号地块，被峰达国际有限公司以33.2亿元的底价竞得，楼面地价6316元/平方米。至此，汉西三宗地块总成交价为72.84亿元。

据业内人士透露，现场参与竞买单位登记的联系人名单上，峰达国际有限公司联系人颜文英、黄兆民实为香港新世界集团旗下高管，颜文英是新世界中国地产有限公司秘书兼执行董事，黄兆民是新世界中国地产武汉区总监，所以峰达国际有限公司实为新世界地产的马甲。

事实上，新世界地产竞得汉西此宗地块并不令人意外。在2014年10月16日新世界地产新闻发布会上，新世界已经公布了近三年的规划，预计3年内新世界集团将在武汉追加汉西商贸城、滨江超高层城市综合体、临空产业园配套物业等项目的投资。如不出意外，此次P(2014)109号地块将建成汉西商贸城。

另外，也有业内人士分析，以中建三局房地产开发有限公司以往的操作方式来看，此次一举吞下两块优质地块，不排除对外合作的可能。

数据显示，硚口宗关汉西的这三宗地块总净用地面积超过29万平方米，为近两年来武汉内环出让的最大一片旧城改造地块。近年来，硚口区近几年来的商业发展也是有目共睹，轻轨沿线恒隆、凯德、招商地产、宜家、红星美凯龙等纷纷入住，随着汉西商贸城规划初现和新世界中心的升级改造，硚口商业将更上一层楼。

武汉硚口区的汉西建材片地块情况

绿地拿下凤凰湖东侧最后一块住宅用地

武汉新绿置业有限公司今日竞得P(2014)108号地块位于四新北路南侧，成交价47500万元，楼面地价为2300元/平方米，分住宅和商服两块地。这是绿地集团在汉阳四新地区第三次拿地。武汉新绿置业有限公司是绿地旗下公司，为上海绿地控股集团与武汉新区产业投资发展有限公司的合资公司。

这不但是绿地集团第三次出手汉阳地区，同时也是绿地第二次在方岛生态文化区凤凰湖沿岸拿地。而凤凰湖则是曾经因世界最高建筑——凤凰塔的规划而引发高度关注。

根了解，由人工湖凤凰湖围合而成的方岛位于四新大道和总港交汇处，是依据现有地形、保留现有港渠规划而成的湖中岛屿，总面积为1平方公里，包括50公顷(750亩)的中央方岛和50公顷的湿地生态公园，是整个四新中心区景观轴线上的点睛之作，也是四新生态新城的生态景观中心。未来将打造成为兼具居住、商业、文化、休闲和旅游等综合功能的充满独特魅力的武汉市标志性景观区。

目前方岛外围凤凰湖东侧的土地已经基本出让完毕，绿地集团本次拿下的P(2014)108号地块地块为凤凰湖东侧最后一块住宅用地。

2014年10月30日武汉市网上挂牌地块详情

网拍四宗地块底价成交 联投再拿花山

10月30日网拍推出的5宗地块分别位于花山、光谷东、江夏、沌口、经开等远城区，其中4宗地以底价成交，1宗地块流拍。其中，编号为P(2014)112号花山地块由武汉联投置业有限公司竞得，P(2014)113号、P(2014)114号、P(2014)115号地块分别由国采(武汉)会展投资建设有限公司、武汉清能意盛置业有限公司、武汉美投教育科技有限公司竞得。P(2014)116号黄陂地块流拍。

从2011年开始，武汉联投置业有限公司在花山新城连续拿地已达十余块。据业内人士分析，开发企业选定一个区域，进行整体规划和开发有利于把控房企的运作成本；其次，还有利于在区域内形成特有的房企烙印，推动房企的影响力。

据了解，花山生态新城前期规划建设正是由联投置业的母体湖北联投集团负责。除此之外，花山生态新城一纵一横两条主干道为主骨架的新城路网也由联投集团负责建设。

【招标地块】

P（2014）107号地块成交结果