10月29日传出“宋卫平重返绿城”的消息，轰动业界的“融绿并购”事件疑生变。近几天，各种传言漫天飞，有事实、有真话、有推测、有谣言...在整个事件里，真相是什么并非最重要，更重要的是，在目前跌宕起伏，风雨不定的楼市环境下，这些传言背后的房企“生存之道”。

一次孙宋会 千篇传言飞

10月29日传出“宋卫平重返绿城”的消息，轰动业界的“融绿并购”事件疑生变。近几天，各种传言漫天飞，有事实、有真话、有推测、有谣言...

传闻一：说融创没有付款？这是谣言。大约在7月份，融创就把62.98亿港元支付给了股份出售方。

传闻二：说融创团队接管绿城（司职高层）后，绿城房子质量大幅下滑？这不是真话。融创团队接手绿城，主要是大抓销售。如果绿城的房子出现了质量问题，那也一定是宋卫平时代遗留下来的。别说这几个月绿城基本没公开买过土地，即使买了，也不可能现在就对外销售，谈何质量问题？这明显是黑宋卫平。

传闻三：绿城销售好转，老宋想回？目前绿城的销售确实大有好转，房地产救市政策全方位启动，市场整体回暖也是事实。时机好，宋卫平也乐意，但还得看孙宏斌愿意不愿意。交易额62.98亿港元，可不是闹着玩的游戏，你想走就走，想回来就回来？

传闻四：宋卫平将加价80亿买回绿城？网易房产报道说，宋卫平将加价80亿索回绿城。老实说，就算这80亿也是港元，才5个月，宋卫平就溢价120%赎回？老宋又不是散财童子。

传闻五：买卖黄了？这到真有可能。因为，5个月过去，香港证监会还没有批准这单交易！而绿城副主席寿柏年在2014年中期业绩会上说，股权交易预期年底前完成。言外之意，如果今年12月底还没有完成，就可以说这笔买卖基本上黄了。

传闻六：孙宏斌要换庄了？昨日，市场传出融创将收购昆明经典的消息。虽然经典集团总裁沈艳琴给予回应，表示收购消息不准确，但在市场看来，在绿城收购案充满不确定性的当下，融创或也正寻找新的并购机会铺垫后路。 【详情】

接下来抖点干货：孙宏斌的“生意经”

孙宏斌在今年3月份举行的业绩会上谈及并购问题时曾表示，融创有两个战略，一个是在聚焦的几个城市，另外是做高端产品。虽然符合条件的项目并不多，但是这样的机会也有，目前在谈，相信有一些项目一定会成。

市场分析称，相较直接招牌挂拿地，通过并购方式扩张，着实有相当的好处。

一方面，并购的好处在于开发商能在低于现行价格去购买土地或现成项目，最近几年土地招拍挂价格成本增长，土地在开发成本中占相当大的比例。

其次，并购项目可以拓展开发商自身的开发区域，可更大效益放大品牌缩短开发周期，提高资金周转。

因此，分析称从绿城收购开始，融创就一直在寻求并购扩张的契机，随着今年以来并购机会的增加，融创一定会从中取寻求更多的发展机会，为其扩张铺路。 【详情】

房企并购金额同比增九成 “曲线”抄底土地市场

实际上，这种土地项目以及房企之间的并购频频发生。根据Wind资讯统计数据显示，截至今年9月底，房地产行业已完成和未完成的并购金额合计1054.04亿元。而去年同期这一数值仅为552.38亿元，同比增长90%。其中，房地产行业并购标的完成的交易达87宗，交易总价值为205.52亿元；未完成（指交易进度到了董事会预案阶段，甚至已经签署转让协议，但工商过户变更手续办理尚未完毕）的并购标的交易数目为119宗、交易总额为848.52亿元。

“一般招拍挂的杠杆倍数在3倍左右，但上述并购杠杆远高于招拍挂。”宋延庆对《每日经济新闻》记者说道，今后并购重组的企业会越来越多，而拥有多种低成本融资渠道的标杆房企也在伺机通过并购获得优质资产或地块。 【详情】