11月5日,成都市国土局以拍卖方式出让5宗地,包括成都市成华区青龙街道白莲池苗圃内,川陕路西侧,熊猫大道南侧,富森美家居北侧地块,都江堰市滨河街办勤俭村2、7组,聚源镇大合村9组(天府大道西侧,2.5环路南侧)地块,蒲江县鹤山镇梁江村1、2社地块,新都区木兰镇梁胜社区6、7社,狮子社区6、12社地块,以及新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组地块,总出让面积596.82亩。
今日的成都市国土局格外的热闹,刚过9点半就有20多人到场,在接下来的半小时里,陆续有开发商进入拍卖厅,目测拍卖席和观摩席共有五六十人。10点,拍卖准时开始,主持人介绍今日有13家房企参与拍卖,在第一宗地块开拍前,先公布了蒲江地块因报名人数流拍的消息。
接下来的拍卖开启“快进”模式,蓝光以底价拿下青龙街道白莲池苗圃内,川陕路西侧,熊猫大道南侧,富森美家居北侧地块,保利以底价拿下新都区木兰镇梁胜社区6、7社,狮子社区6、12社地块,合能与万科在新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组地块上展开了争夺,最终,该地块被万科以楼面地价1333元/㎡拿下。
总体来看,今日土地拍卖的节奏比较缓慢,开发商比较冷静,至于土地市场是否开始回暖,还要参考接下来几场土地拍卖。
土地位置:蒲江县鹤山镇梁江村1、2社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 31897.67
用地面积(亩): 47.85
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 大于1.0且不大于2.8
起拍价(万元/亩): 158
成交单价(万元/亩):
成交总价(万元):
楼面价(元/平米):
竞得者:-
溢价率:- %
计算容积率: 2.8
成交结果:流拍(报名人数不足)
土地位置:成都市成华区青龙街道白莲池苗圃内,川陕路西侧,熊猫大道南侧,富森美家居北侧
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 49631.8
用地面积(亩): 74.45
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 不大于223343平方米(其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%)
起拍价(万元/亩): 750
成交单价(万元/亩): 750
成交总价(万元): 55835.78
楼面价(元/平米): 2500
竞得者:蓝光
溢价率:0
计算容积率: 4.5
土地位置:新都区木兰镇梁胜社区6、7社,狮子社区6、12社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 196309.76
用地面积(亩): 294.46
土地用途: 住宅兼容商业
容积率:
二类住宅用地:
地块①:不小于44964平方米且不大于67444平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)
地块②:不小于48430平方米且不大于96859平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)
地块③:不小于22976平方米且不大于57437平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)
地块⑥:不小于37448平方米且不大于63661平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)
商业服务业设施用地:
地块④:不大于24063平方米
地块⑦:不大于14682平方米
服务设施用地(幼儿园):结合方案合理性确定。
起拍价(万元/亩): 157
成交单价(万元/亩): 157
成交总价(万元): 46230.95
楼面价(元/平米): 1427.27
竞得者: 保利
溢价率:0
计算容积率: 1.65
土地位置:新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 65858.41
用地面积(亩): 98.79
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0<容积率≤1.8
起拍价(万元/亩): 120
成交单价(万元/亩): 160
成交总价(万元): 15806.02
楼面价(元/平米): 1333.33
竞得者: 万科
溢价率: 33.33%
计算容积率: 1.8
土地位置:都江堰市滨河街办勤俭村2、7组,聚源镇大合村9组(天府大道西侧,2.5环路南侧)
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 54181.63
用地面积(亩): 81.27
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 大于1.0,且不得大于2.0
起拍价(万元/亩): 150
成交单价(万元/亩):
成交总价(万元):
楼面价(元/平米):
竞得者:-
溢价率:- %
计算容积率: 2
成交结果:流拍
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