内房股景瑞地产11月4日发公告指，公司拟透过以供股方式按每股供股股份认购价3.51港元向合资格股东发行不超过37,610,744股新股份，筹集约1.32亿港元。

景瑞方面指，供股所得款项净额估计将约为1.28亿港元，公司计划动用供股所得款项净额增强资本结构及巩固股本基础及用作一般营运资金。

除此之外，景瑞地产10月31日还举办上市一周年庆典，对品牌系统性梳理升级。

同时景瑞地产还与海尔U-HOME智慧社区战略合作签约仪式，并宣布，所推出全新产品“质慧联排”别墅，已获国家专利认证。

据景瑞地产集团副总裁杨铁军透露，景瑞在整体发展策略上确实有一些更进步的尝试和探讨，主要体现在智慧社区和智能家居方面。

供股融资筹资

公告指，景瑞地产此次供股将由包销商悉数包销。包销商于其日常业务过程中并不包销证券发行事宜。于公布日期，包销商(公司控股股东)拥有442,822,008股股份，占公司现有已发行股本约35.32%。

该次供股股份数目不超过37,610,744股，认购价为每股面值0.01美元的供股股份3.51港元，包销商为Beyond Wisdom Limited。

同时假设于供股完成时或之前将不会进一步发行任何新股份或购回股份，建议将暂定配发的37,610,744股未缴足股款供股股份占于本公布日期本公司已发行股本的3.00%及经发行供股股份扩大后该公司已发行股本的约2.91%。

对于供股融资用途，景瑞称，计划动用供股所得款项净额增强资本结构及巩固股本基础及用作一般营运资金。

事实上，自上市以来景瑞在资本市场的动作并不少。今年8月份，景瑞发行2019年到期的1.5亿美元13.625厘优先票据。

扣除包销折扣、佣金及估计发售开支后所得款项净额约1.44亿美元，将用于再融资景瑞控股现有债务及拨付现有及新物业项目资金所需。

另于今年4月份，景瑞向美国私募股权公司美国世纪桥投资公司旗下的Robinson RECompany，出售Modern Jump的43.24%股本权益，作价3200万美元。

Modern Jump将透过全资子公司亮珀收购无锡景瑞置业(项目公司)的全部已发行股本，完成后景瑞地产持Modern Jump的56.76%权益。

发展策略转变

在10月31日举办的上市一周年活动上，景瑞地产对品牌系统性梳理升级，发布全新品牌标语“懂爱更懂家”。

同时景瑞地产还与海尔U-HOME智慧社区战略合作签约仪式，并宣布，所推出全新产品“质慧联排”别墅，已获国家专利认证。

杨铁军称，景瑞未来不会有大的变化，而是会有基于对客户变化了解上的转变。

景瑞在整体发展策略上确实有一些更进步的尝试和探讨，主要体现在智慧社区和智能家居方面。

据杨铁军介绍，景瑞想做智慧社区，而智能家居还是需要整合社会上的各种不同的专业力量。景瑞希望在这个过程中能够通过基于房地产行业的经验深度挖掘客户的需求，在呈现、迎合客户需求的时候，借助更多社会专业力量一起来做。

对上市一周年，杨铁军总结，上市以后作为公众公司，要更多关注资本市场的要求，包括监管机构的要求、信息披露等各个方面。

“更重要的是景瑞和投资者有进行很好的沟通和互动，让投资者更了解景瑞，同时景瑞也更多了解投资者的想法。”杨铁军称，这些东西让景瑞在这一年里学习到很多，也成长很多。

按照景瑞的发展策略，目前集团的土地储备多位于中国长江三角洲地区经济良好的富庶核心城市，在部份核心城市拥有多个项目，这样更加有利于景瑞深耕长三角的发展策略。

最新数据显示，景瑞已进入全国15个城市，拥有逾34个不同项目。上半年，景瑞集团在杭州、苏州、台州、无锡分别获取5幅地块，共计占地面积251988平方米，总建筑面积616668平方米。

截止2014年6月30日，景瑞所拥有的土地储备合计总建筑面积约5,516,545平方米，可满足未来三到五年的开发需要