刚刚结束的“双11”最新战绩显示：阿里巴巴交易额突破571亿元，其中移动交易额243亿元，占比42.6%；11月11日，万科高级副总裁肖莉突然辞职，欲以合伙人身份加盟房多多；借助今年“双11”，成都一些开发商也纷纷进行促销……种种迹象表明，受电商冲击以及市场不景气，房地产行业也跃跃欲试准备“触电”。

经过近20年飞速发展的“黄金期”，从2013年开始，中国房地产业真正进入调整期。2008年上海房屋均价8253元/平方米，到去年底已上涨到23000元/平方米，上涨278%，年均上涨46%。其他城市也存在着不同程度的大幅上涨，透支了未来房价的上涨空间，更透支了老百姓的购房需求。由于房价大幅上涨，大量资金进入房产行业，严重地挤压了实业经济的生存空间，在整体经济不景气的情况下，房地产进入调整期也是必然。

据国家统计局信息显示：2014年8月全国70个城市只有一个城市房价在上涨，北京新房成交价24482元/平方米，环比回落 9.4%，同比回落9.22%。除北、上、广三大城市外，全国其他城市都取消了限购，但楼盘销售并未因此上扬，哪怕国庆期间央行松绑购房贷款政策。房地产行业真正进入了“新常态”，犹如整体社会经济状况。目前中国城市化水平已达到50%左右，按国际水准，至少要达到70%以上，但这是一个缓慢的过程，必须有产业的发展才有需求；刚需、改善性人群，都是这个市场的潜力消费者，但这种消费是一个逐步实现的过程，寻求供求平衡仍是市场调整目标。目前，土地、产业、人口、收入和供求关系等决定房价的五大核心元素都在悄然发生变化。

房地产业未来将以“轻资产，重服务”为发展趋势。如花样年公司旗下的移动互联网社区服务商——彩生活服务集团2013年利润不到花样年的一成，但毛利高达40%。而“彩生活”上市其市值超过母公司市值，这就充分说明服务市场有巨大发展空间及价值，也是地产公司未来最重要财源之一。大量的业主成为服务创造价值的市场基础。通过互联网线上及线下，为他们提供与生活息息相关的各种服务，都是地产公司经营发展的新方向。

阿里巴巴的成功上市，标志着中国全面进入互联网时代，全球经济一体化，势不可挡。互联网的最大特点是颠覆传统行业，创新、更新。这个时代，计划没有变化快，作为房地产这个资金密集型行业，整个市场处于调整之中，如何顺应市场寻求生存与发展是摆在房企面前的课题，特别是在当今“思路决定财路，选择决定贫富”的时代。开发商应该转变观念、创新思维、顺应潮流，借鉴互联网“专注、极致、快速”来运作地产开发，才是未来取胜的最佳选择。

不等不看，找准定位，认真快干。各个项目都有不同的消费者，也有共同的消费者，只有找准目标消费者，满足他的需求进行定位，踏踏实实地快干，才能使房产立于不败之地。