随着纵贯南北的京广高铁，横贯东西的沪昆高铁和规划中的渝厦高铁三条高铁线路在长沙武广高铁新城交汇，未来长沙将成为中国高速铁路网中唯一的“米字”中心，北抵首都，南至港澳，均可一日往返，这将使长沙成为沟通东南西北的重要节点城市、具有综合集散功能的战略中枢，为进出长沙、衔接湖南、沟通全国，在时间和空间上打开极速大门，进一步促进了“长三角”、“珠三角”、“京津冀”三大经济圈的交融，一个炙手可热的长沙武广高铁新城也将趁势成为投资新热点。

意图打造地标性新型城区

长沙武广高铁新城位于长沙市东南部、浏阳河畔，规划范围包括雨花区黎托街道、东山街道和长沙县黄兴镇西部，北至浏阳河及机场高速，东至黄兴大道，南至湘府东路，西至京港澳高速，规划总用地面积约46.9平方公里，其中建设用地11.62平方公里，城市建设用地5.42平方公里，村庄建设用地6.92平方公里。

整个长沙武广高铁新城以浏阳河为轴，划分为东区和西区两大片区。西区是长沙武广高铁新城的核心区，位于浏阳河西岸，是国务院批准的节约集约用地试点片区，以高铁站场及综合枢纽为核心，计划将其打造成一座具有地标性新型城区、长沙市城市发展的副中心和辐射长株潭城市群的城市商务中心。

长沙武广高铁新城东区位于浏阳河东岸，主要作为核心区的辐射区，是高铁新城拓展开发的主要区域，主要以湖南国际会展中心为依托，发挥配套服务、会展商务、居住休闲等诸多作用。

根据长沙市发展和改革委员会《长沙市高铁新城产业选择与布局研究》，高铁新城片区将以商贸和商务（金融）业、现代旅游休闲服务业、文化创意产业、会展业、服务外包业、新能源汽车产业、现代物流业和房地产业等高端产业为片区主导产业，全区形成高铁核心商贸功能区、潭阳洲商贸功能区、生态居住功能区、现代商务功能区、综合配套功能区与会展商务功能区六大功能分区。未来将按照“创新发展、绿色发展、协同发展”的要求，以高铁枢纽和国际会展中心为发展引擎，最终构建一个分区合理、形象突出、操作性强、交通便捷、环境优质的区域CBD综合发展区，将长沙武广高铁新城建设成为设施配套完善、生态环境优美、发展活力强劲的一带一部增长极、区域开放桥头堡、省会城市副中心、现代产业聚集区。

对长沙来说，长沙武广高铁新城不仅是城市对外的枢纽，更是城市发展的引擎，其周边地区的商业规划与开发，将使未来高铁新城枢纽产生更有公共性的附加功能价值，使武广高铁新城成为集多种城市功能于一体的综合组团，同时为片区房地产业的开发带来无限商机。

片区强力吸纳高铁沿线消费群体

武广、沪昆等高铁的开通和交汇，实际上已经大大提升长沙的交通区位，对区域经济发展带来的影响是重大而深远的。高铁是连接地域之间最便捷高效的交通，具有速度快、容量大、效率高的特点，是区域合作不可多得的连接要素。沪昆和武广在湖南境内，有湘潭、娄底、怀化、岳阳、株洲、衡阳、郴州等城市与长沙串联，自然成为辐射的广阔空间。

长沙作为省会，利用高铁开通的契机，强化发展空间布局统筹和资源要素供给统筹，吸纳并整合周边资源要素，趁势打造的武广高铁新城，通过数年发展，基础设施逐步完善，并已初步形成了企业和商业集群。南北走向的花侯路南段已经建设完成，红旗路年内开工建设;东西走向的劳动东路、曲塘路、支路二、支路三、香樟路建设完成，湘府路正在建设。许多知名企业已经入驻，如绿地、恒大、万科、周大生置业等。

长沙武广高铁新城发展优势来自消费受众的群体壮大。长沙做为湖南的“单核”城市，在城市规模、交通区位、配套资源和综合实力上，对省内地市本就具有一定的市场拉力。而长沙房地产更是全国省会城市中的价格洼地，武广、沪昆高铁开通，对吸引周边城市居民来长沙购房投资置业更是重大利好，其中武广高铁新城片区的地产项目因为“地利”因素，自然成了高铁沿线城市居民在省会置业的首选，甚至是出现了扎堆消费的现象。根据长沙市房产研究中心发布的《2013年一季度长沙市内六区商品住宅消费特征研究》显示，从购房者的籍贯来看，在本省购房者中，长沙本土购房者只占购房总数的29.01%，本省其他市州购房者高达70.99%。

西片区商业地块对外招商

根据锐理地产网了解到的最新信息，根据武广高铁新城片区阶段发展计划，片区近期将重点对浏阳河西岸高铁商务功能区的西片区对外招商。

西片区总用地面积约18.92平方公里，其中核心区面积8平方公里，中央商务区面积3平方公里，规划为国际化商务区、总部经济、现代服务业聚集高地和高品质的住宅区。该片区是长沙武广高铁新城的核心发展区与优先发展区，是长沙高铁经济辐射效益的发散源。当前片区规划有医院、学校、公园、体育场地等公共服务设施，并将引进国内著名医院和省内知名中小学校，形成完善的城市功能配套格局。

此次长沙武广高铁新城西片区推出可出让开发地块6块宗地，共544亩，均为高密度开发的商业金融用地或商住用地，综合容积率4.4，总建筑面积约152万方。规划建设集购物广场、特色商业街、文化娱乐中心、高端商务酒店及大型商业综合体于一体的综合商贸区。

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>>>地块详情：

高铁新城片区E-12     高铁新城区E-19-2     高铁新城片区F-02

高铁新城片区F-21      雨花城投10号      雨花武广公司8号未成交