春交会后，成都楼市进入一个新的节点。政府、开发商、购房者们的一举一动，都对楼市走向起着至关重要的预示作用。特别是土地市场，更能看出开发商们对后市的判断态度如何。今日的三宗拍卖土地虽然全部位于郊县，但是依然引起了开发商们的兴趣。可见开发商们对未来楼市依然乐观。

       5月9日，成都国土局再次开启土地市场窗口，以拍卖方式出让三宗土地。其中包括双流县东升街道丰乐社区3组、花园社区10组地块，都江堰市大观镇丽江村二、三组地块以及都江堰市大观镇丽江村二组地块，合计出让面积约195.16亩。

       其中，双流东升地块引来开发商们的围抢，最终该地块以3.85亿元成交，溢价率达到74%，楼面地价更是抬升到了3590元/平方米，是大部分在售项目楼面地价2-3倍。>>>红五月第一拍 合能溢价74%摘得双流东升地块

       相较于双流东升地块，都江堰两宗土地则显得有些冷门，最终均以底价成交。虽然，近段时间以来，成都的旅游地产市场一直保持着较高的曝光率，但是受到地震的影响，成都以西的旅游地产板块将面临严峻的挑战。这也是都江堰两宗地块被冷落的原因之一。

一号宗地：双流县东升街道丰乐社区3组（原丰乐村5社）、花园社区10组（白衣村8社）（南邻白河路）

       交易方式:拍卖

       用地面积:35830.27平方米

       用地面积:53.75亩

       土地用途:住宅兼容商业

       容积率:＞1.0且≤3.0

       起拍价:412万元/亩

       成交单价:718万元/亩

       成交总价:38592.50万元

       楼面价:3590元/平方米

       竞得者:合能地产

       溢价率:74%

       计算容积率:3

二号宗地：都江堰市大观镇丽江村二、三组（成青快速路南侧、S106线路东侧）

       交易方式:拍卖

       用地面积:49945.38平方米

       用地面积:74.92亩

       土地用途:住宅兼容商业

       容积率:1.0＜容积率≤1.2

       起拍价:110万元/亩

       成交单价:110万元/亩

       成交总价:8241.20万元

       楼面价:1375元/平米

       竞得者: 弘明置业

       溢价率:0%

       计算容积率:1.2

三号宗地：都江堰市大观镇丽江村二组（成青快速路南侧、S106线路东侧）

       交易方式:拍卖

       用地面积:44328.37平米

       用地面积:66.49亩

       土地用途:住宅兼容商业

       容积率:1.0＜容积率≤1.2

       起拍价:110万元/亩

       成交单价:110万元/亩

       成交总价:7313.90万元

       楼面价:1375元/平米

       竞得者: 弘明置业

       溢价率:0%

       计算容积率:1.2