据某研究机构发布的百城房价指数，11月全国百城房价指数继续下跌，这也是百城房价连续第七个月出现下跌趋势。不过与往时不同的是，房价不再是开发商最关心的问题，成交量的涨跌，才是更为关键的指标。好消息是，新房和二手住房的成交量在回升。央行降息在近段时间被媒体、开发商、业内大牛过度解读。降息对买房人的刺激是，入市的动机更足了，认可当前买点到了，但对开发商而言，利好一刺激就趁势涨价的时代已经一去不复返了，有涨价的心，却迫于库存压力而没有涨价的胆。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。[详情]
11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。不过，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象，在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨。[详情]
兴业银行武汉分行统计，此前每月办理提前还贷有100－110笔，9月30日房贷新政后，10月份提前还贷一下子增加到150多笔，这个月截至到上周也有110多笔了。“提前还贷的客户多有改善型住房需求。”兴业银行房贷经理熊先生介绍。但招行、汉口银行等表示提前还贷数据并没有太大波动。[详情]
业内人士表示,年底出现“翘尾”行情是事实,但银行“惜贷”的基本面没有改变,年度销售业绩指标仍有较大压力,开发商面临着年底冲量利润率难保、对涨价“有贼心没贼胆”等窘境。[详情]
，就在上周，从房地产业内传出消息，北京部分房地产企业召开内部会议，传达“涨价令”，最快从下个月就开始做出价格调整。涨价内容包括取消优惠措施、推出高端房源，以及直接上调价格。不过，在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来，零星的涨价也许会出现，但大面积的涨价在年底前很难出现。“在房贷利率优惠落地相对困难、楼市购买力依然不足的情况下，随着前期积压改善型需求的释放，成交热度降温，价格缺乏上涨的支撑而出现回落。” [详情]
可以说，由1998年住房改革开始，到2008~2009年，由信贷积极扩张所助推的房地产“超级繁荣”已经结束了。我们银行给企业大量贷款的抵押物都是房地产。我们好多实体经济，好多工商企业，向银行贷款是用厂房用土地做抵押的，这部分钱占整个银行贷款的40%，这是相当高的比例。在非主要银行，在影子银行中间，这个比例就更高了。[详情]
日前，由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济研究所等主办的“中国宏观经济论坛(2014-2015)”在京举行。论坛上发布的《中国宏观经济分析与预测》显示，中国房地产市场已发生全面逆转。即使政策进一步宽松，未来持续回调的趋势没有变化。[详情]
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