锐理数据监测到11月份青岛市商品房共成交9295套，成交面积96.29万㎡，环比下降约3%，与去年同期相比下降了36.6%。11月商品房签约均价为9563元/㎡，环比上涨6.1%，同比下降约0.4%。

在商品住宅方面，11月全市总销售量为8004套，面积83.77万㎡，环比下降约5.5%，比去年同期下降约23%。全市商品住宅的签约均价为8714元/㎡，环比上涨2.4%，同比上涨1.7%。

11月青岛各区市商品房销售量排行榜

在青岛各区市中，原胶南市、胶州市和城阳区是11月商品房销售量最高的三个区市，其中原胶南市共销售1492套，13.63万㎡在所有区市中排名第一；胶州市11月销售量1305套，13.23万㎡排名第二；城阳区11月销售量1149套，12.17万㎡位列第三；此外，李沧区在11月的商品房销售量也过万平，共1201套，11.94万㎡。

在房企和楼盘排行中，万科蝉联房企销售面积和销售金额的“双冠王”，中海国际社区成为11月销售面积最高的商品房楼盘，而位于市南区的华润中心则加冕11月商品房楼盘的销售金额NO.1。

万科蝉联“双冠王”

11月青岛房企销售金额TOP10

11月青岛房企销售面积TOP10

11月青岛市各类物业（含保障房）网签总金额约94.02亿元，比10月份增加0.96亿，共有19家房企销售额过亿元。

在11月青岛房企销售金额和销售面积TOP10榜单中，万科继10月份之后蝉联两个榜单的“双冠王”，11月的销售业绩超过6.85亿元，物业销售面积超过5.7万㎡；保利地产在两个榜单中都排名第二位，销售业绩超过5.24亿元，物业销售面积超过4.1万㎡，与榜首的万科相比存在着一定的差距。

青岛本土房企在11月表现不俗，银盛泰、海信地产和海尔地产三家房企都入围了11月销售金额和销售面积的TOP10榜单。海信地产以3.15亿元的销售业绩排名11月房企销售金额TOP10榜单第5名，是排名最高的本土房企；银盛泰集团11月销售面积超过3.6万㎡，在11月房企销售面积TOP10榜单中位列第三，是排名最高的本土房企。

房价跌回一年前

11月青岛商品房楼盘销售金额TOP10

11月青岛市商品房签约均价为9563元/㎡，环比上涨6.1%，但同比下降约0.4%，房价几乎跌回一年之前。

11月青岛商品房楼盘销售总金额最高的10个楼盘中，除万达东方影都外都位于主城区和崂山区。位于市南区的华润中心是11月青岛商品房楼盘销售金额的销冠，11月销售总金额近3.48亿元；崂山区的办公楼项目大荣中心以3.14亿元的销售金额位列华润中心之后；排名第三的是万科紫台项目，11月销售总金额超过1.92亿元，也是11月销售金额最高的商品住宅楼盘。

11月青岛商品房楼盘销售面积TOP10

11月青岛市商品房共销售9295套，销售面积96.29万㎡，环比下降约3%，同比下降36.6%。

11月青岛市共有18个商品房楼盘的销售面积超过1万平米。李沧区的中海国际社区以近1.97万㎡的销售面积成为11月商品房楼盘的面积销冠；位于原胶南市的清水庐项目11月销售量为月1.92万㎡，在面积上排名第二，不过成交套数达到225套，是11月成交套数最多的楼盘。