初见赵军，是在大渡口步行街。这里是重庆主城区最南端的一个商圈，也是赵军目前工作和生活的地方。用赵军的话说：“我是看倒这点长起来的。”

37岁的赵军看起来很年轻，他把原因归结于“心态好，会调剂”。赵军说，在重庆这几年换了好几家公司，最初在大渡口的一家开发企业干了三年，太闲了，就换了一家。干了一年，太累了，又换了一家，太闲了，再换……目前，赵军在重庆赛戎商业管理有限公司任商务中心总监。目前的工作状态，让赵军很满意。“有时间照顾家庭，也不耽误工作。”

赵军称自己就是重庆商业地产江湖里的“串串”，对商业地产项目开发运营的全流程门清

虽然换了很多个老板，但是赵军从来没有离开过商业地产领域。“在重庆这个（商业）圈子里面，中高层的人我都可以帮你介绍。”赵军并不是在吹牛。他把自己看成是一个“串串”，朋友只要有事找到他，他都愿意帮忙。就在跟他见面当天，赵军还要帮着朋友去看几宗地，甚至是买车，朋友都愿意喊着他。正是这份耿直，让圈里的人都很给赵军面子。有一个经典的故事，赵军帮一朋友挖人，被挖者还在犹豫不决，怕老板不放人时，赵军直接给其老板打了个电话，老板二话不说，就把被挖者给炒掉了，倒让赵军有点哭笑不得。

也许你会觉得，这个交际很广的赵军有点不务正业，但实际上，赵军做商业地产的功力已经炉火纯青。

在重庆，赵军做过的商业项目已经数不过来。就在现在，赵军手中同时在操作的项目就有五个。从项目前期的调研，到后期的运营管理，赵军都门清。为了做好一个项目，在初期，赵军会去土地现场很多次，会针对消费者和商家做详细的市调。“做项目，最怕的就是打胡乱说。”赵军也绝不认同请几个专家，开几个会就决定一个项目命运。“做商业不能太浮躁。”赵军如是说。

在后期的商业规划、招商和运营上，赵军也是绝对的行家。开发商们总是希望自己的项目是国际范，要让全球顶级商家入驻。要说服开发商，这是赵军认为最难的事情。因为赵军清楚，什么样的区位、打造一个什么样的项目，找一些什么样的商家，才能让两者都活下来。“在一个很偏的位置，就算把LV、Gucci等奢侈品牌都找来，也要开垮掉。同样的，在一个很好的地段，很好的位置，如果品牌商家与消费者的习惯和口味不匹配，也要开垮掉。”赵军举了一个例子。在观音桥，新世界和新世纪百货门对门开着，但是两者的年营业额相差近20个亿。“因为新世界不对重庆人的胃口。”

在细节上，赵军也很挑剔。商业项目中餐馆的厨房面积该多大，简餐、中餐、火锅等餐饮的通风管道直径应该多大？赵军都会关注。“通风管道过小，风速过快，噪音会很大，别人会投诉你，也会让整个商场都是火锅味。通风管道过大，会造成室内气压过低，让人心慌气短，影响品质。”在这些细节上，赵军无数次的击败了专业的工程人员。

你也许会觉得赵军很牛，很拽。但是，时至今日，赵军依然把自己当做一个学生。“商业地产和住宅开发相比，太复杂了，有太多要学习的东西。”在漫长的职业生涯中，赵军去过很多地方做项目。“大半个中国我都去过，到过黑龙江，也到过台湾。”恐飞的赵军在其职业生涯的前半段，有相当长的时间在飞机上度过，曾两次在飞机上写过遗书。赵军也曾面临过选择，是留在深圳，或者成都，但最终还是选择回到了重庆。从2006年回到重庆至今，赵军已经成为重庆商业地产圈里面的名人。不过赵军依然没有放弃学习和探索。“现在商业地产的顾问和代理已经越做越窄，再做就要做出主城区了，所以要想办法突破。”目前，赵军已经开始尝试商业营运领域，为自己和自己所在的企业找一条新的路子。