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12.4土拍综述:旭和拿下大源39亩地块 蓝光低价进中和

12月4日,成都市国土局以拍卖方式出让5宗地,包括高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村1组、铜牌村4组)地块,高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组)地块,高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组)地块,高新区中和组团(中和街道新华社区6组,应龙社区8组)地块,以及都江堰市幸福镇联盟村一、二组地块,总出让面积265.47亩。

今日的拍卖共吸引到5家开发商报名,分别是6号滨江地产,16号成都旭和,68号中海,71号蓝光以及89号成都高投,10:00拍卖准时开始,拍卖师宣布高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组)地块、高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村1组、铜牌村4组)地块,以及都江堰市幸福镇联盟村一、二组地块因报名人数不足流拍,关注点转向39.56亩的高新区大源组团西片区地块,参与叫价的有旭和和89号,据知情人士透露,神秘的89号是成都高投,最终旭和以楼面地价5200元/㎡成功将该地块拿下,溢价率4%。另一宗中和地块的叫价房企包括蓝光和滨江地产,最终蓝光以楼面地价 2920元/㎡将该地块收入囊中。

第一宗地位置:都江堰市幸福镇联盟村一、二组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 64175.9

用地面积(亩): 96.26

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0,且不得大于2.5

起拍价(万元/亩): 160

成交单价(万元/亩):

成交总价(万元):

楼面价(元/平米):

竞得者:-

溢价率:- %

计算容积率: 2.5

交易结果:流拍(报名人数不足)

第二宗地位置:高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村1组、铜牌村4组)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 39589.87

用地面积(亩): 59.38

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于100954.2平方米(其中可兼容的商业建筑面积不大于20190.8平方米,指计入容积率的建筑面积)

起拍价(万元/亩): 850

成交单价(万元/亩):

成交总价(万元):

楼面价(元/平米):

竞得者:-

溢价率:- %

计算容积率: 2.55

交易结果:流拍(报名人数不足)

第三宗地位置:高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 26371.63

用地面积(亩): 39.56

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于63291.9平方米(其中可兼容的商业建筑面积不大于12658.4平方米,指计入容积率的建筑面积)

起拍价(万元/亩): 800

成交单价(万元/亩): 832

成交总价(万元): 32911.79

楼面价(元/平米): 5200

竞得者:旭和/自然人

溢价率: 4%

计算容积率: 2.40

第四宗地位置:高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 24015.24

用地面积(亩): 36.02

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于57636.6平方米(其中可兼容的商业建筑面积不大于11527.3平方米,指计入容积率的建筑面积)

起拍价(万元/亩): 800

成交单价(万元/亩):

成交总价(万元):

楼面价(元/平米):

竞得者:-

溢价率:- %

计算容积率: 2.4

交易结果:流拍

第五宗地位置:高新区中和组团(中和街道新华社区6组,应龙社区8组)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 22835.35

用地面积(亩): 34.25

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于54804.84平方米(兼容不大于5480.484平方米商业建筑面积)

起拍价(万元/亩): 448

成交单价(万元/亩): 467.20

成交总价(万元): 16003.01

楼面价(元/平米): 2920

竞得者:蓝光

溢价率: 4.29%

计算容积率: 2.4

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