12月4日，雅居乐地产控股有限公司公告宣布，2014年11月集团预售金额为52.6亿元，预售建筑面积为41.7万平方米，平均预售价为每平方米12625元。

截至2014年11月30日止十一个月，雅居乐的累积预售金额为389.1亿元；累积预售建筑面积为400万平方米；平均预售价为每平方米9728元。

按照全年480亿元业绩目标计算，雅居乐目前达标81%。值得注意的是，雅居乐11月销售金额为52.6亿，是今年以来单月最高业绩。

据雅居乐披露，11月份海南清水湾录得预售金额逾8.5亿元；广州雅居乐剑桥郡录得7.1亿元；上海雅居乐星徽录得预售金额4.1亿元，而南京雅居乐滨江国际及南京雅居乐长乐渡均分别录得预售金额约2.0亿元。进入12月份，雅居乐将继续在花都、顺德及中山等地推出新项目。

此外，从销售均价来看，中高端改善型产品的去化对雅居乐销售的拉动力有所改善。11月雅居乐平均预售价为每平方米12625元，较10月9417元/平方米预售均价环比上涨34%。

雅居乐均价的变化应与改善型产品成交相关。以南京雅居乐藏龙御景为例，该盘11月中旬披露其已创下总销量超30亿元的成绩，10月份收金5亿号称为今年南京200平方米以上大户型的最好月销成绩。

有南京业内人士分析指，一年前雅居乐藏龙御景仍在经历走货慢去化较低的困境，今年以来该项目能实现热销主要和限购放开、价格及产品调整有关。

据了解，2012年上市之时藏龙御景以精装19000元至21000元/平方米的“天花板”价格面市。而2013年南京众多楼盘火热大卖的同时，藏龙御景却顶不住销售压力，于当年5月9日将部分房源精装改毛坯，单价则从精装的19000元/平方米直降6000元/平方米。

今年10月以来，雅居乐藏龙御景主要在售房源面积250至327平方米，仍然维持毛坯价12000元/平方米、精装13800元/平方米起的价格策略。但政策释放利好后，吸引了不少改善性购房者出手。

有港股分析师指出，下半年以来政府对各地房地产市场限购放开及二套房贷的调整方向有利于改善型产品的销售，930房贷新政”对于过往着重开发中高端改善型产品的雅居乐来说算是个利好因素，“主要有利于雅居乐的原来的高端和改善型产品存货的去化。”

但上述人士亦指出，从单月最高约50亿元的成绩计算，雅居乐距离480亿元目标仍有差距，“全年目标预计已经很难完成。