万科曾有“海盗计划”——先后引入中海杜晶、刘爱明、袁伯银等近60位高管,在万科20多个一线公司负责人中,高峰时约1/3源于中海。其实不止万科,包括龙湖在内的多家上市房企近年也是不断在从中海挖人,“海盗计划”参与者众。
12月15日晚,龙湖地产公告,自2015年1月1日起,颜建国履职龙湖,担任执行董事,并成为董事会投资委员会委员。原执行董事周德康、冯劲义辞任。颜建国早先担任中建股份首席信息官兼办公厅主任,已于2014年6月来到龙湖。原中海投资部总经理徐爱国也已跳槽龙湖,任龙湖投资发展部总经理。(相关阅读>>>原中海高管颜建国任职龙湖执董 年薪460万)
引进颜建国、徐爱国,是龙湖自2010年来,吸纳中海人的又一举措。在此之前,龙湖地产管理层阵营中,中海籍人才已有多人。据不完全统计,截至目前,包括颜建国、徐爱国在内,中海系至少有9位大员在龙湖上下发挥作用。
姓名 | 年龄 | 原职 | 现职 | 调动时间 |
徐爱国 | 49岁 | 中海投资部总经理 | 龙湖投资部总经理 | 2014年10月 |
颜建国 | 51岁 | 中建首席信息官 | 龙湖副总裁 | 2014年6月 |
叶林 | 58岁 | 中海集团规划设计中心工程结构总监 | 龙湖总结构师 | 2014年 |
张旭忠 | 40岁 | 中海厦门公司总经理 | 龙湖杭州总经理 | 2014年初 |
李宏耕 | 42岁 | 中海苏州副总经理 | 龙湖南京总经理 | 2013年3月 |
毛文斌 | 38岁 | 中海投资管理部副总经理 | 龙湖广州总经理 | 2013年2月 |
张泽林 | 40岁 | 中海内蒙总经理 | 龙湖上海总经理 | 2013年2月 |
童建良 | 42岁 | 中海大连副总经理 | 龙湖宁波总经理 | 2011年 |
袁春 | 40岁 | 中海青岛副总经理 | 龙湖品牌及营销部总经理 | 2010年 |
在目前的龙湖管理层团队中,龙湖科班培养老将占据了半席江山,新注入的“中海能力”,为龙湖地产主席吴亚军所乐见。早于2010年,龙湖就在内部提出全面学习中海。但是,随着更多中海管理层的列队成型,使得中海高管的比例进一步提升,龙湖地产的高层权力格局亦同步微妙变化。
“今年龙湖大量挖中海人,但大多都是技术层面修补,有可能加剧团队矛盾激化。我们最近也接到很多龙湖人的简历,人才流动激增的确说明一些问题。”一位西安地产人士说。
但是,担忧之外,中海带来的各种红利才是主要的。一位龙湖高管称,龙湖对于中海的策略是,全面了解,选择借鉴。这么多年我们对于中海最佩服的一点是,对规模的淡定,销售规模被好几家房企都超越了,但是它仍然很有定力,坚持自己在买地、投资、融资方面的纪律性。
“龙湖这两年在内部强调匠人文化,淡化规模诉求,夯实运营基本面,是新形势下积蓄长期竞争力的主动安排。显然,中海人在这方面是最合适龙湖的。”该高管说。
当下龙湖仍在持续补充外来人才。“龙湖需要这样的人。第一是靠谱,承诺的事要做到。第二是能够精打细算,因为这个行业已经不允许犯错误,要一点点抠才能抠出利润。第三是要有系统化思维,职能之间可以交叉。“龙湖地产品牌部人士说,”现在的龙湖已经不是打天下的阶段,我们要为未来5至10年做支撑,人才方面也需要这样的准备。”
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