12月17日，重庆市国土局通过公开招拍挂出让主城巴南区4宗商住用地，合计土地使用面积达到789亩，出让总金额高达27.8亿元。最终被重庆诚投房地产全部底价摘牌。

该四宗地均位于马桑溪大桥东桥头以南、内环快速外侧区域，相互紧邻，招商地产前不久刚刚入市的新盘招商依云江湾同样位于该区域，只是该项目位于内环快速内侧。区域内还拥有珠江城、博鳌君禧天地等项目。

虽然今日已经是12月份第四个土地出让日，但同时也是12月份至今为止出让土地量最多、出让金额最大的一个出让日，业内对今日的土地出让结果也是颇为关注。但是依然抵挡不住土地市场的冷清行情。最终今日出让的四宗土地全部由重庆诚投房地产以底价摘牌。今日的情形与12月8日的的成交结果几乎如出一辙——由城投集团通过下属子公司将出让的土地全部“买回”。

今年重庆土地市场中，由土地出让方将土地全部“买回”几乎已经成为一种现象。今年6月，渝富集团连续多次在公开招拍挂市场“买回”十余宗土地；地产集团通过康田托底的土地也不在少数，而此次城投集团又开始了新一轮的“买回”。针对这一现象，有业界人士一针见血的指出原因所在：“政府不愿意降价，企业不愿意买单”。但也有资深业内人士发表不同观点，认为重庆部分土地供应平台企业即将面临调整，其以“国有资产处置、相关土地的收储运营”为主的老本行正在逐渐淡出。这些土地供应平台企业通过大规模重组后，分拆独立运营的可能性不小，甚至可能深度介入二级市场开发。

12月接下来的时间里，城投集团还有大量商住用地供应，届时情况是否会发生变化，值得关注。

宗地编号14137：巴南区李家沱组团G标准分区G14-2/02、G15-3/02、G16-3/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地、商业用地

净用地面积：269.18亩

净用地面积：179454平方米

建筑面积：41.9296万平方米

计算容积率：2.34

起拍总价：79667万元

起拍单价：296万/亩

起拍楼面地价：1900元/平方米

成交总价：79667万元

成交单价：296万/亩

成交楼面地价：1900元/㎡

竞得者：重庆诚投房地产

溢价率：0%

宗地编号14138：巴南区李家沱-鱼洞组团G标准分区G21-1/02、G21-3/02、G22-1/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地、商业用地

净用地面积：172.29亩

净用地面积：114860平方米

建筑面积：34.458万平方米

计算容积率：3

起拍总价：69007万元

起拍单价：401万/亩

起拍楼面地价：2003元/平方米

成交总价：69007万元

成交单价：401万/亩

成交楼面地价：2003元/㎡

竞得者：重庆诚投房地产

溢价率：0%

宗地编号14139：巴南区李家沱-鱼洞组团B、G标准分区G25-1/02、G26-1/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：177.03亩

净用地面积：118019平方米

建筑面积：31.8651万平方米

计算容积率：2.7

起拍总价：64557万元

起拍单价：365万/亩

起拍楼面地价：2026元/平方米

成交总价：64557万元

成交单价：365万/亩

成交楼面地价：2026元/㎡

竞得者：重庆诚投房地产

溢价率：%

宗地编号14140：巴南区李家沱-鱼洞组团G标准分区G27-1/02、G28-1/02、G30-1/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地、商业用地

净用地面积：170.52亩

净用地面积：113679平方米

建筑面积：34.1037万平方米

计算容积率：3

起拍总价：64798万元

起拍单价：380万/亩

起拍楼面地价：1900元/平方米

成交总价：64798万元

成交单价：380万/亩

成交楼面地价：1900元/㎡

竞得者：重庆诚投房地产

溢价率：0%