12月17日，青岛市国土资源和房屋管理局在青岛市公共资源交易大厅公开拍卖位于李沧世园板块的上臧炉房社区旧村改造8宗商住用地，最终，和达、卓越两家开发商瓜分了这8宗地，全部以底价成交，总金额超过32亿元。其中和达耗资约14.7亿元拿下J-1、A-1、B-1和D地块，卓越花费约17.4亿元拿下C-1、C-2、H和I-1地块。

和达、卓越32亿瓜分东李8宗地

本次拍卖的8宗土地位于李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东，是李沧区上臧炉房社区旧村改造项目的部分用地，土地总面积共800亩，规划总建筑面积约104万平方米，是今年青岛市区土地招拍挂市场上面积第二大的土地出让案，仅次于8月份万达豪掷43.42亿拿下的黄岛3000多亩土地。

根据2013年青岛市规划局公示的《李沧区上臧炉房社区城中村改造项目规划方案》，本次出让的是李沧区上臧、炉房两个旧村改造腾退出的9宗商住用地中的8宗，另有一宗K-1地块尚未出让。

12月17日拍卖的李沧8宗商住用地位置

上臧和炉房社区城中村改造项目是李沧世园板块最后的两个旧村改造项目，周边的旧村改造基本都已完成或正在进行，可谓是进军世园板块最后的时机。在拍卖会之前，就有消息称卓越和青岛本土开发商和达对这几宗地兴趣浓厚，已经提前预定了。

果不其然，拍卖会上只有和达、卓越两家开发商到场竞拍，而且很有默契的将8宗地平分，全部底价拿下，一家四块地，其中和达拿下了J-1、A-1、B-1和D地块，总面积474亩，可开发体量超过42万方，总价近14.7亿元（在J-1地块中包括14656.5㎡ 的划拨保障房用地，将配建不少于855套公租房，建筑面积不少于51297.8㎡）；卓越拿下了C-1、C-2、H和I-1四宗地，总面积304亩，可开发体量超过56万方，总价近17.4亿元。

12月17日李沧区8宗商住用地拍卖结果（点击图片查看大图）