12月24日，鲁能以底价拿下成都成华区槐树店路26号地块，与之前所拿的明达玻璃厂地块一起打造。至此今年内，鲁能在成都城东区域共花费31.7亿元巨资，购地共188.38亩。在今年土地市场较冷的势态下，实力开发商的一再购地，再次显现了城东的商业魅力。

今年6月，成华区发布《建设路商圈产业发展报告》，优化了商圈的产业发展规划。随着建设路商圈的日益成熟，供商圈延伸发展的土地预供应也陆续完备。

规划总面积19平方公里，建设路商圈扩容

据成都市商务局发布的报告，除核心商圈外，成都已形成6大新兴“百亿级商圈”，成华区辖内的建设路商圈是其一。

据成华区规划，建设路商圈功能区是传统意义上“建设路商圈”的升级版。其范围为：成渝铁路以南、双建路—新成华大道—成南高速以西、成洛路以北区域，以建设路商业大街为核心，总面积达19平方公里。而今年鲁能拿下的两宗地正属于建设路商圈产业功能区。

商圈构成：多层次多样性，已建18家大型卖场

从构成情况看，建设路商圈呈现出多元化、多样性、多层次的聚集发展态势。建设路核心区的万科钻石广场片区、幸福里（协信、中铁、蓝光共同打造）片区、龙湖三集片区、华润万象城片区、成都339片区五大城市综合体群，共同带动了商圈向现代商贸的转型升级。

据统计，目前建设路商圈已建成商务楼宇21座，包括华润万象城、成都339、招商东城国际广场等，商业面积达180万平方米；商圈内聚集了5000平方米以上大型卖场18家：包括尚泰百货、伊藤洋华堂、龙湖三千集等。

正加快建设的信远太阳公元、万科华茂广场、RBD商业综合体等项目，商业项目面积120万平方米。此外，成华区消息称，卡尔森丽笙酒店、协信希尔顿、茂御酒店等8座五星级酒店群落正在形成。

商圈特点：发展迅速，商业档次升级

规划优先，发展迅速，是建设路大商圈的一个显著特点。成华区将对建设路商圈区域内的综合体板块进行疏通整合，着力打造现代城市综合体群落。2013年，建设路商圈GDP突破200亿元，实现综合销售额110亿元，成功跻身成都市新兴百亿商圈之列。

建设路商圈推进办主任张明德表示。“预计到2016年，建设路商圈人口将达65万人以上，高端人群大量聚集必将带动区域商业进一步提档升级。”

届时，“一公里一个城市综合体”的区域形象将为城东积攒足够的人气和消费动力。

发展前景：土地储备丰富，拓展空间十足

随着建设路商圈的日益成熟，供商圈延伸发展的土地预供应也陆续完备。无论是向二环内发展的旧城改造、商贸升级项目，还是向中环附近发展的新生项目，都有足够土地空间。

锐理地产网土地栏目显示，在建设路商圈核心区域，仅二环以内，就有10宗预供应土地，这些地块布局分散在一环内和一、二环之间，面积多为30到50亩大小，多为住兼商用途。

猛追湾附近的多块预供应土地，见上图绿色数字和蓝色标记

例如，位于一环以内猛追湾附近54亩大小的建设路119号地块，53亩的建设路291-293号地块，37亩的RBD东片区B地块，这几块地沿猛追湾街分布，不仅拥有滨河公园带的内环风景，还坐享成都339、华联东环广场等综合体的时尚和便利。

位于二环以内，电子科大附近的三宗地块也是区域内的潜力好地，其中预计最近将上市的是76亩的68信箱地块。此外，备受关注的新华公园旁，成华区川棉厂生活区A、B地块正在公告中，将于2015年1月进行拍卖。

建设路商圈内的多块预供应土地，土地宗数见上图绿色数字标记