12月初，媒体曝出中国五冶集团有限公司挂牌转让其持有的成都中冶文投置业有限公司股权的信息，这也意味着拿地已五年多时间尚未建成的成都大魔方项目将被出售。12月29日，招商地产发布公告称，公司子公司成都招商北湖、子公司深圳招商商置与关联公司招商昆仑拟共同收购成都中冶文投置100%股权以及全部股东债权，并共同从事“成都大魔方项目”的开发与运营。

收购代价

中冶文投100%股权及股东债权收购价款不超过18亿元。交易成功后，招商北湖、招商商置、招商昆仑分别持有中冶文投公司31%、20%、49%的股权和债权。招商北湖、招商商置均为招商地产的子公司，招商昆仑与招商地产归属同一实际控制人。

大魔方前身

项目位于高新区天府大道东侧、红星路南延线西侧、孵化园北干道南侧、孵化园南干道北侧，建设净用地面积126602.27平方米，总建筑面积1059315.85平方米，用地性质为商业、住宅用地。

“成都大魔方”规划建成一个以大型演艺中心为核心，配备超五星级酒店、超高层甲级写字楼、超级购物中心、酒店式办公及部分高档公寓为一体的大型城市演艺综合体项目。

项目用地的土地使用权终止日期为商业2049年12月14日、住宅2079年12月14日。

根据成都中冶此前签订的国有建设用地使用权出让合同，成都中冶同意该合同下宗地建设项目（成都大魔方）在2013年6月7日之前竣工。截至评估基准日2014年8月31日该项目尚未竣工，但成都中冶未办理延期竣工的相关手续。

此次转让方要求，意向受让方须承诺同意成都中冶继续履行将成都演艺中心场馆(1楼成都大魔方演艺中心)出售给成都传媒集团下属全资子公司成都新闻实业有限责任公司的买卖协议或认购协议。意向受让方需承诺，如被确定为最终受让方，且本项目股权转让已完成但成都传媒集团所持成都中冶文投置业有限公司49%股权项目未于2015年6月30日前完成转让，则应由其在股权交割之日起60日内以现金方式向成都中冶文投置业有限公司增加资本公积金。[详情]

招商地产为何接手

招商地产称，通过招商商置与招商北湖充分合作，探索商业地产破冰之路。

本次项目为城市新区域成熟地段的商业项目，地价合理，利于公司在成都继续深耕。

招商北湖与招商昆仑共同投资成都，可充分发挥招商北湖的操盘优势和招商昆仑的资金优势，优势互补，以求共赢。[详情]