近期，成华区房管局公布了2015年该区棚户区改造和老旧院落改造工作计划，计划启动成商储家属区等10个棚户区改造项目，改造总面积将达100万平方米以上。其中，双桥子街道辖区改造数量多，共有19个老旧院落列入改造计划，约占全区年度改造计划的27%。420厂生活区将成为今年老旧院落改造的重点。[详情]

可以预见，随着旧城改造进程的加快，成华区土地市场将迎来旧城改造土地上市的高潮时期。

据锐理地产网最新消息，2015年一季度，一波已具备上市条件的旧城改造地块将陆续上市。包括位于建设路商圈的68信箱地块和保和长春3号地块，位于八里庄创意商务区的圣灯城中村5号改造地块和人民塘片区2、3号地块。

值得注意的是，其中68信箱地块和保和长春2号地块都调整了土地规划指标。

68信箱地块的容积率从3.0调整为4.5，作为2环内建设路商圈核心地段的稀缺二类住宅用地，调整后68信箱地块整体总建筑面积将变为22.8万方，与调整前相比增加了约7.6万方，吸引力大增。

另外，由于该区域已经很久没有推出过二类住宅用地，据相关工作人员透露，该地块起拍价很有可能高于去年已经成交的明达玻璃和人民塘地块。

68信箱地块区域位置和配套情况

68信箱地块最新土地指标

净地面积(亩):76

用地性质:二类住宅（兼容≥10%且≤20%商业）

容积率:4.5

建筑密度:25%

保和长春3号商业地块，容积率从3.0调整为5.0，同时还调整了该地块的建筑密度指标，商业占比从≤20%变为商业≤40%。不但建筑面积增加约3.5万方，更大的商业占比还将为开发商打造更高档次和品质的商业地产项目提供更好的条件。

保和长春3号商业地块区域位置和配套情况

保和长春3号商业地块土最新地指标

净地面积（亩）:26.3

用地性质:商业

容积率:≤5.0

建筑密度:商业≤40%

>>>相关地块：

68信箱地块     保和长春3号商业地块

圣灯地块    人民塘2号  人民塘3号