住建部最近很是闲不住啊，房地产税的时间表一推再推，《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》倒是先出来了，想法是好的，但是三年建成的这个宏愿，怎么看怎么像是放了颗大“卫星”。而关于鼓励开发商将存量房源用作出租，则更是异想天开，租售比太高，一套房子的销售价格，如果用出租的方式来回收的话，大概需要40-50年时间，黄花菜早就凉了。住建部太操心，搞得开发商们一个个好焦心。
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《意见》全文1月14日，住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,《意见》指出需要充分认识培育和发展住房租赁市场的重要意义，积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。通过建立住房租赁信息政府服务平台，积极培育经营住房租赁的机构，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产投资信托基金试点，支持从租赁市场筹集公共租赁房房源等多种渠道，发展租赁市场。全文请点击[详情]
《指导意见》提出政府要建立好租赁信息服务平台、培育住房租赁经营机构、鼓励开发商将其持有房源向社会出租、鼓励开发商将存量房转型做租赁型的养老或旅游地产、要求推进房地产投资信托基金试点等等内容，涉及面十分广泛,内涵非常丰富。《指导意见》旨在鼓励、支持大力发展住房租赁市场。[详情]
一套成品住宅，如果单靠出租，要45年才能回本，这还不考虑财务成本，因此很难有开发商能够承受。即便是最有利于出租和管理的酒店式公寓项目，目前基本所有房企也都是选择出售，而不是直接自持出租。[详情]
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