6月成都土地市场第一拍于今日在成都市国土局土地交易中心举行。今天共有5宗国有建设用地走上拍卖台，其中包括成都市武侯区半边街村、白佛村35.3亩地块，成都市武侯区半边街、白佛村99.1亩地块，彭州市濛阳镇三湾村一组地块，新都区新都镇西街与建设路口地块以及新都区新繁镇高墙村1、3、5组及高墙村村集体宗地，合计出让面积约226.36亩。

从目前国土局已经公示的出让土地来看，整个6月将有21宗土地出让，总计出让面积约1813.55亩，环比增长27%，推地量成为上半年之最。而今天的第一拍，成为了开启6月土地盛宴的“头盘”。据锐理观察员现场了解，包括万科、蓝光、佳兆业、国嘉、朗诗在内的39家开发商到场，可见今天土拍现场必然有一场“龙争虎斗”。

今天，最受关注的土地毫无疑问是武侯区半边街村、白佛村的两宗合计134.4亩的住宅兼容商业用地。众所周知，今年前5月，主城区放地量少之又少，而类似这种过百亩的大地块更是稀缺之至。所以，必然引得大牌开发商们的争相追逐。但另一方面，这两宗地块所在区域的楼市却依然是楼市洼地，区域内在售住宅产品均价仅在7000元/平方米左右。所以，这两宗土地让开发商们很棘手，即要争夺，又不能无限制飙价。最终，武侯区半边街两宗地块分别以楼面地价6800元/平方米和6920元/平方米成交，溢价率分别达到139%和143%。而拿下该地块的企业则显得异常神秘——中泓地产，据锐理观察员了解，该公司可能是成都本土某大型品牌房企注册的子公司。

另外，今天走上拍卖台的四号宗地显得异常“奇葩”，净用地面积仅1.7亩，而容积率可以在1-8之间浮动，限高却在50米以内。不知道这样一块住宅兼容商业用地能做出怎样的项目，而又会吸引到怎样的开发企业为之买单。最终，该地块创下了新都区溢价记录，溢价率达到240%，以1020万/亩的单价成交。让业界惊呼，新都的地块都可以卖出1000万/亩的价格！

一号宗地：成都市武侯区半边街村，白佛村

交易方式：拍卖

用地面积: 23516.58平方米

用地面积: 35.27 亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不大于68198平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

起拍价: 550.03万元/亩

成交单价: 1314.67万元/亩

成交总价:46474.64万元

楼面价:6800元/平方米

竞得者: 60号

溢价率: 139%

计算容积率: 2.90

二号宗地：成都市武侯区半边街、白佛村

交易方式：拍卖

用地面积: 66068.74平方米

用地面积: 99.10 亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不大于191599平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

起拍价: 550.03万元/亩

成交单价: 1337.87万元/亩

成交总价:132586.51万元

楼面价:6920元/平方米

竞得者: 60号

溢价率: 143%

计算容积率: 2.90

三号宗地：彭州市濛阳镇三湾村一组

交易方式：拍卖

用地面积: 21459.46平方米

用地面积: 32.19 亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 1＜容积率≤1.5（计入容积率的总建筑面积不大于32189.190平方米）起拍价: 550.03万元/亩

成交单价: 82万元/亩

成交总价: 2639.58万元

楼面价: 820元/平方米

竞得者: 暂无

溢价率: 0

计算容积率: 1.50

四号宗地：新都区新都镇西街与建设路口

交易方式：拍卖

用地面积: 1133.33平方米

用地面积: 1.70 亩

土地用途：住宅兼容商业

容积率: 1.0＜容积率≤8.0

成交单价: 1020万元/亩

成交总价: 1734万元

楼面价: 1912.5元/平方米

竞得者: 暂无

溢价率: 240%

计算容积率: 8.0

五号宗地：新都区新繁镇高墙村1、3、5组及高墙村村集体宗地

交易方式：拍卖

用地面积: 38725.61平方米

用地面积: 58.09 亩

土地用途：住宅兼容商业

容积率: 1.0＜容积率≤3.0

成交单价: 304万元/亩

成交总价: 17659.36万元

楼面价: 1520元/平方米

竞得者: 暂无

溢价率: 69%

计算容积率: 3.0

相关阅读

抢！抢！武侯半边街一号地块6800元/平方米成交

60号再出手 武侯半边街99亩地块6920元/平方米成交

新都1.7亩奇葩地块曾有流拍前科 今日拍出1020万/亩