业界有种说法叫作“弯道超车”，即形容那些楼市行情下行之时还能成功实现“逆流而上”的企业。2015新年伊始，在房地产业下行声浪还在持续之时，是否有企业已经思考清楚了未来的战略，并迅速作出了营销动作？用某行业资深人士的话来说就是：“当你不想在这个弯道加速的时候，下一阶段或许就会发现自己已经被排斥在了大局之外。”

强足鼎立，三雄鏖战成都

与往年1月楼市冬眠截然相反，2015年成都楼市开局即鏖战。在限购放开、央行“930”房贷新政、公积金政策调整以及央行降息等一系列政策调控下，成都楼市在2014年寒冬之后出现新动态，在此带动之下，2015年楼市开局也似乎值得期待起来。

“新成都生活”、“蓝途计划”……2015新年伊始，2014年销冠保利、楼市亚军蓝光便相继推出其整合开年大促，实力房企蓝润不甘趋后，整合旗下十一大项目“唱大戏”，给出极具诱惑力的新年盛惠，2015的成都楼市，也伴随着“三巨头”鏖战，正式拉开了春节前抢收大战的序幕。

据锐理数据统计，推盘货值上，保利、蓝光、蓝润“三巨头”1月推货总值就超过200亿；推售规模上，“三巨头”牢牢占据成都楼市前三甲；销售业绩上，截止1月22日，“三巨头”销售业绩占据成都楼市40%市场份额，三巨头风头之劲，让业界侧目。

对于2015成都楼市开局呈现三雄鼎立的态势，锐理数据总经理郭洁表示：楼市资源与市场份额持续向少数品牌房企集中将是未来的主旋律，预计在未来品牌致胜的抢跑中，中小型开发商将愈加无力参与这样的角逐。

拼品牌，实力交锋勇者胜

楼市销冠保利，2015开局便打出了“领头羊，拔头筹”主题活动，以“5大钜惠，20场吃喝”为成都楼市开年，旗下12个项目更是以“千万让利”，高调打响2015抢收第一枪，旗下紫薇花语热销全城，名利双收，随即以共筑“新成都生活”主题，以“青年刚需、家庭改善、稀缺高端”三大产品系，涵盖首置、首改及高端，意图全线通吃，尽显央企豪门实力。

本土房企蓝光，先以“新常态、新蓝光、新生活”政策势开局，以顺应经济形势，积极践行民生地产理念，高调唱响2015新主题，其明星COCO系持续风靡热销全城，随即携手“途家”，跳出传统产品大本营进行外线作战，整合旗下主城区四大热销COCO公寓，全城火热加推，1成首付、内部商业认购，持续刺激着目标客户群。

实力房企蓝润地产，新年首开独辟蹊径，首波“疯狂跨年”以互联网及自媒体传播方式避开了与保利蓝光的正面交锋，线下持续跟进的“双蛋惊喜”、“半价IPHONE”、“地铁年票”、“张学友歌神专辑”等活动在线下赚足了人气，V客尚東更是单月两开盘，逆市斩获6亿佳绩，随即整合旗下11盘“唱大戏”，大手笔“亿元让利“吸引全城关注，而商业同时重拳出击也取得不俗的销售成绩。

尽管去年成都楼市走得跌跌荡荡，但2015年1月“三巨头”的持续发力，还是让人看到了楼市的新动作，虽然仍身处迷雾之中，领军房企的高歌猛进还是让人看到了房地产不同于往年的一面，“三巨头”逆市之下的销售业绩，也让接下来的楼市发展大有看头。

拼产品，销量检验成败

行业资深人士认为：在市场机制引导下，成都楼市近年来发生了很大变化，不像以前只有淡季旺季之分，而是愈加表现得更加短平快。短平快是什么意思呢？就是小波段快频率的释放，1月份承接着新年开局和春节前的市场抢收，作为资金密集型行业，新年“首金”对房企来说极为重要，不仅对企业新年拿地、布局影响极大，对融资和战略也起到举足轻重的作用。

蓝润V客尚东项目开盘现场

锐理数据研究发现，在这场新年“首金“争夺战中，保利、蓝光、蓝润三巨头不仅率先发声夺势，而且在不到二十天的时间里，更是将整合大促做足了两次，其团队的策略及执行力可见一斑，而能在极短时间内为品牌房企“攻城拔寨”担纲先锋的，则只有考验房企产品标准化修为的明星项目，如保利“林语系”、“花语系”、蓝光“coco系”“幸福系”、蓝润“V客系”、“春天系”。

品牌房企明星项目销量一览

*以上数据来源于锐理平台备案口径*

以上数据反映出，品牌房企明星项目不仅稳坐区域销冠，有的甚至占到区域销量的80%以上，按照市场是检验产品的唯一标准，品牌房企明星项目在全城受追捧背后有着更深层次的原因，无论是保利的花语系，蓝光的coco系，或蓝润的V客系，无不经历专业团队潜心研发，以多年地产修为磨砺而成，其共同特点，都处在城市黄金位置，市政交通便捷，区域通达度高，发展潜力巨大，产品面积适宜，细节突出，生活理念深入人心。

拼人才，抢人毫不手软

在一片新年抢收氛围中，各开发商对人才的争夺也毫不手软。2015一开局，三巨头相继放出大招，招徕人才，无论保利“招兵买马”、还是蓝光“女神征婚”、或蓝润“到甲方来”，都牟足了劲吸引业内优质人才。与去年房企抢人大战不同的是： 2015房企抢人大战时间从春节后提前到了1月，也是为优秀人才提供更加充足的跳槽时间；其二：去年房企抢人多以赤裸裸薪酬诱惑为主，今年则更注重传递品牌实力与招聘渠道，意为中高端人才提供充分施展其能力的平台。

锐理数据总经理郭洁认为，在市场高压态势之下，各大房企之间抢人大战的打响，标志着品牌房企角的竞争已从市场层面的直接较量，上升到了人才市场的火拼，开辟了第二战场，预示着未来各大房企之间的竞争将日趋激烈。

对于成都楼市来说，2015年开局之战已结束，品牌房企争夺“首金”的背后，楼市整体市场走势将如何？

观点一：房价持续走低、市场竞争加剧，相关机构纷纷看空成都楼市，无论是保利的以销售带品牌，还是蓝光的以品牌带销售，或蓝润以整合带品牌，品牌房企的营销之道有何借鉴之处？

观点二：2015开局之战，三家品牌不谋而合的打法思路、应变灵活的促销政策、举足轻重的市场份额，是否预示着未来成都市场的三足鼎立？

观点三：2015成都市场角逐优胜者，是共铸“新成都生活”的保利？探索“O2O模式”的蓝光？还是转型“复合型城市运营商”的蓝润？无论如何，2015“三巨头”鼎立成都楼市，值得我们继续关注。