据锐理地产网土地栏目最新消息显示，春节前后，成都武侯区铁佛村等区域将有约7宗预供应土地组团上市。手中缺粮的土豪们，赶快来围观这些很可能在一月之内上市的地块吧。

武侯区铁佛村多宗土地组团上市

铁佛村位于簇锦街道西南部，武侯大道旁，距二环路3.5公里,隶属于武侯新城核心区，区域已呈现的住宅项目主要有保利、首信、中海、绿地、中铁等知名房企的楼盘，环绕城置汇点、首信汇、世纪百合商业广场等商业配套。武侯科技园小学、龙江路小学新城分校、武侯新城医院、武侯第三人民医院等教育医疗配套成熟。规划中的地铁3号线、9号线贯穿其间，是很受开发商青睐的成熟区域。

据公开资料显示，近五年，铁佛村出让土地年均仅2.6宗，且主要以挂牌方式出让，难解众开发商的土地饥渴。此次即将上市的铁佛村3、8组，七里村4、5组地块组团将推出的是1号—7号地块，其中，2号地块和6号地块最快将在春节前推出，出让方式均为拍卖。2号地块是48亩的住宅兼容商业地块，规划容积率为3.0。6号地块为28亩的商业兼容住宅用地，规划容积率3.0。

2010——2015铁佛村成交的地块详情

要知道，2015年1月8日，保利（成都）实业有限公司刚刚以溢价率10.51%拿下武侯区簇桥街道铁佛村社区2、4、9组60.9亩住宅兼容商业地块。由此可见，进入2015年，该片区的土地供应明显加快。据相关资料显示，除2号、6号地外，该组团的1号、3号、4号、5号地块也将在2015年陆续上市。

铁佛村3、8组，七里村4、5组商业、住宅用地地块总规图

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6号地块  2号地块 1号地块

3号地块  4号地块  5号地块  7号地块

青羊温江百亩地块也将年前攻市

除武侯区铁佛村这7宗土地外，青羊区和温江区也将有两宗地块要赶在年前展开攻市行动。

青羊区中坝4、5组110亩商业地块目前已进入正式公告阶段，将于2015年2月5日以拍卖的方式出让。这是主城区范围近年来少有的超百亩的纯商业地块，且有“需自持70%”的出让条件，对一般开发商来说是极大的挑战。

地块区位示意图

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另一宗已公告即将在2月4日正式拍卖的地块是温江区涌泉街办花土社区一、二组、前锋社区六组地块。

该地块面积约181.52亩，为商业兼容住宅用地，规划容积率2.8。要求配建幼儿园和建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套用房。这也是该片区近5年来出让的第二宗占地过百亩的商业兼容住宅用地。据锐理数据统计显示，该片区仅在2013年通过挂牌方式出让过一宗203.49亩的商业兼容住宅用地，也是该片区第一块通过拍卖方式出让的商业兼容住宅用地。

地块区位示意图

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