此前，国家统计局发布的《2014年全国房地产开发和销售情况》显示，2014年全国商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%；商品房销售额76292亿元，同比下降6.3%；全国商品房待售面积攀升至6.2亿平方米的历史高点，同比大幅增长26.1%。而这也意味着2015年房企的最大压力仍会来自库存。

据统计，截至2月9日晚19时，在沪深两市144家房地产企业中(根据申万行业分类)，已有73家发布了2014年的业绩预告，占比过半。而在这73家房企中，36家实现了业绩的增长，另外37家则出现下滑，其中15家房企表示公司可能出现亏损。

业绩增幅大 多靠卖地卖股

统计发现，36家预告业绩增长的企业中，多伦股份以693%的增幅位列第一。除了多伦股份外，东方银星、卧龙地产分别以443.52%和318.95%的预期业绩增幅，排在第二和第三的位置。同时，业绩增幅超过100%的房企还包括阳光城、廊坊发展、万业企业等19家公司。此外，2014年实现扭亏的房企，目前也已经达到了10家。

业绩降幅 最多达3115.11%

相比于业绩增长的房企，2014年预计业绩下滑的房企，不但数量多，且下滑幅度颇大。统计发现，深大通、荣丰控股、珠江控股预期的业绩下滑幅度最高，且均超过了1000%。深大通表示，公司全年预计亏损4900万元—6000万元，同比下滑2562.34%—3115.11%。荣丰控股则表示，报告期内，房地产市场整体需求放缓，市场持续低迷，预计去年亏损3500万元—4500万元，业绩同比下滑最多可达2644.98%，上年同期公司盈利176.82万元。

珠江控股方面，其预计2014年归属于上市公司股东的净利润亏损19500万元—21500万元，同比下滑可达1693.83%，上年同期盈利1349万元 。此外，包括中华企业、实达集团在内的12家房企，业绩下滑幅度也超过了100%。

龙头房企被指 受益行业整合

对于2015年的市场，穆迪预计，从整体市场来看，2015年全国住宅房地产市场合约销售额同比将下降0%-5%。

而龙头开发商年初的表现似乎也印证了上述的预期。2015年1月份，万科实现销售面积196万平方米，同比上涨0.72%，环比下滑5.22%；销售金额232亿元，同比环比分别下滑16.06%和7.27%。同期，保利地产实现签约面积57.17万平方米，同比下降36.66%；实现签约金额73.03亿元，同比下降26.72%。A股两大龙头房企开年的表现均不甚理想。业内人士表示，较强的业务执行能力、品牌优势及稳健的财务与流动性状况让一些龙头开发商在持续推进的行业整合中受益。”【详情】

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昨晚，招商地产发布公告称，1月该公司的销售业绩和销售面积出现双双下滑，与去年同期相比分别下降33.94%和44.09%。其实不止招商地产这一家，在“招保万金”中只有金地在1月取得了同比上涨的营收成绩，而其余三家的业绩均出现明显下滑。

保利于2月8日晚间发布的公告显示，其1月的销售金额和销售面积均出现了26.72%和36.66%的下滑。此前万科公布的首月业绩也显示，其1月营业收入同比下滑了16.1%。

龙头房企成绩不喜人，其他中小型房企的日子则更加不好过。据北京商报记者统计，截至昨晚，共有18家房企公布了1月销售数据，其中有9家房企销售额出现同比下滑，其中瑞安、中渝置地的销售额同比降幅超过五成。【详情】