近期各地兴起建产业园的新高潮：重庆北部将建5万方电商产业园、万达东方影都产业园青岛开工总建面70万㎡、北京朝阳区“传媒走廊”区域，新增50万平方米的文创产业发展空间。而绿地近期消息称：绿地将在马来西亚投一个300亿左右的产业园。

    有业内人士认为，产业地产或将是地产商的下一个蓝海，今天推荐的文档就产业地产的概念、发展趋势、盈利模式等问题进行了深入的分析。

    报告认为，经历了四个发展阶段后，目前的产业地产已经从工业园演变到产业综合体、企业综合社区阶段了，其发展趋势将是功能上的综合化、社区化；理念上的生态、智慧化；产品上的高附加值；服务体系的完善等等。

    通过对这些趋势的分析，报告总结了产业地产的开发理念，应该实现三个转变：从“盖物业”向“造平台”、从“做产品”到“创服务”、从“单一功能”向“综合功能”转变。

    报告对产业园区开发前需考虑的问题做了详细梳理，对欲涉足产业地产开发的同行来说，此文值得仔细研读。

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