在新鸿基、仁恒、绿地、韩国乐天、香港置地等品牌房企进入攀成钢后，有业内人士对该片区的商业情况做了个估算：片区内将建成5个五星级酒店，十几栋甲级写字楼，商业体量达到70多万平方米，远超成都中心商圈。

然而，高大上的攀成钢板块并没有停止刷新数据，据锐理数据初步统计，目前，攀成钢的商业体量已经超过145万方，待最后两宗地块成交后，这一数字将继续攀升。

145万方商业体量坐镇 攀成钢稳得起

话题板块攀成钢，无论是拿地还是板块内的产品类型，板块内的一举一动都撩拨着大家的神经，在关注完板块内房企之间如何在住宅产品pk后，该替这个高端板块的商业操心了。

都说攀成钢内潜伏着不少商业巨舰，那么，攀成钢是否有着惊人的商业体量呢？这些巨舰又出自哪些房企？

据锐理数据统计，从2006年至今，攀成钢共成交12宗地，成交总面积1472.99亩，按照单个项目总建筑面积和商业占比推算商业总体量为145.05万方。其中商业体量最大的是环球汇•天誉，有60万。其次是韩国乐天，商业体量近30万方。成都ICC和泰合国际财富中心的商业体量也都在10万方以上。

然而，要统计攀成钢总商业体量还需考虑到待出让的1号地块和20号地块，按照已知的参数，可以预估出来，这两宗地至少还会为攀成钢带来22万方商业。这样看来，待所有地块都成交后，攀成钢的商业体量将逼近170万。

攀成钢板块各项目商业体量

（单个项目商业体量=商业占比x总建筑面积 新沙河阳光水岸和镏金岁月为早期项目，商业体量统计为1.7万方。 ）

两年后 攀成钢综合体扎堆亮相

那么，巨量的商业将由哪些业态构成呢？他们又在何时能正式亮相呢？据各家房企放出的消息显示，环球汇•天誉涵盖了时尚购物中心、商务写字楼、精品酒店、特色商业街、高端住宅、服务式公寓等业态，预计在2016年投入使用。乐天所推出的是集乐天百货、乐天购物中心、乐天五星级酒店、乐天影院、乐天室内主题娱乐设施、高端写字楼与品质住宅区为一体的大型城市综合体，乐天也预计于2016年完工。成都ICC汇集超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店，以及高品质居住区等多元业态于一体，并预计2016年完工。泰合国际财富中心的商业部分则包含了写字楼、商业街、酒店、购物中心、地下商场等业态。其他的项目的商业部分多以社区底商呈现。

虽然，从已知数据和各家房企规划可以预见到，未来攀成钢不缺商业，且业态丰富，但是到真正能使用这些大型商业，至少还需等两年。

住宅陆续交房 业主先苦后甜

之前，我们统计过，今年攀成钢将迎来交房季，但是大型商业还无法同步使用，根据最新“探班”情况显示，目前，绿地锦天府、镏金岁月，以及澳龙名城底商已投入使用，天誉、天誉南庭、通用国际社区、吉宝凌云峰阁的底商还待投入使用，中粮去年拿下的攀成钢2号地块，也在加紧建设中，底商部分将会成为大型商业体亮相前的最后一份补给。

借助底商等待大型商业是当前攀成钢较为尴尬的问题，不过，除了板块内的现有底商外，首批业主还可享受周边商圈的商业配套，比如万象城和万达广场。而且，苦过之后，攀成钢将会成为数一数二的商业中心，如此看来，等一等，值！